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我爱铺网讯 从拓荒深圳龙岗平湖至今，华南城已在全国布局发展了深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、重庆、合肥8座华南城。 壹 合肥华南城定位 2013年5月10日，合肥华南城成功摘得肥西[2013]5号地块和[2013]6号地块。据此，未来的“安徽第一城”就此拉开序幕。近日，爱铺君实地探访了合肥华南城。 1、合肥华南城选址 合肥华南城选址在肥西县新型工业示范区与紫蓬镇交汇处，处于肥西县郊区。偏居城市一隅，人口成长性不足，城市化进程较为缓慢。 来到这里的投资客或许都会不禁感慨，这里有发展空间、有我们的未来吗？
但是仅仅几年时间，在深圳平湖的一片荒郊野岭中平地而起一座座现代化综合商贸物流中心，华南城的“无中生有”或许可以令你刮目相看。 2、合肥华南城投资 合肥华南城规划面积17平方公里，而合肥市政务区规划面积12.67平方公里，整个华南城比合肥政务区还要大。 位于合肥“141”西南组团核心区域的华南城，项目总体量2000万平方米。计划总投资额超过200亿元人民币，是长三角区规模较大的现代商贸物流项目。 3、合肥华南城板块划分 合肥华南城主要分为精品市场、商务办公、仓储物流、住宅四大板块。 A、精品市场 整个精品市场主要有家居建材市场，服装市场，五金机电市场，副食品小商品市场、电子、汽摩配件、小商品、食品、奥特莱斯、纺织服装等工业原材料等市场。 B、商务办公
有网友咨询华南城紫荆北门的华一路北边有个建筑临时场地，什么时候平整拆除？ 肥西县桃花工业园曾回复办理：1、关于华一路建筑临时用地是华南城公司后期开工建设场地；2、华一路北面地块后期规划建设商务中心（酒店、写字楼），目前建设方案华南城公司已报肥西县规划局审批。 C、仓储物流 仓储的主要服务对象是中小企业，主要是与物流公司或是电商合作。 D、住宅
合肥华南城紫荆名都项目一期、二期、三期已经收官，其中一期一标段已交付，2000多户业主拥有了居所。据工作人介绍，四期住宅预计年底面世。 4、合肥华南城业态划分 合肥华南城项目是集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、电子商务、产业培育、特色旅游、城市化综合配套八大功能于一体的超大规模现代综合商贸物流园。 贰 合肥华南城配套 华南城不仅要造一座城，更要运营一座城，所以合肥华南城的配套设施也将逐步的完善。 1、教育 爱铺君了解到，华南城学校规划中有幼儿园、小学、初中，全部为公立学校。 A、幼儿园
如今，华南城幼儿园已建成，已装修了三个教室。但是至今未开学，至于何时开学，家长心中也是充满了疑问。 在政府网站，有网友曾经咨询，华南城紫荆名都幼儿园开园遥遥无期问题。肥西县单位曾回复各项开园准备工作正在有序推进。 B、小学
华南城至今还未建设，具体小学什么时候可以投入使用，肥西县单位曾回复经桃花工业园调查，华南城小学建设校址选址、征地手续已办理，下一步华南城公司将办理供地手续，华南城小学预计2018年下半年开工建设。 C、初中
华南城初中为合肥四十二中华南城分校，8月22日，合肥四十二中华南城分校办学签约暨揭牌仪式在该校办公室举行。 至此，四十二中已正式落户华南城，并于今年下半年已经开学。 2、交通 对于非常依赖交通网络的专业商贸物流市场来说，地段的通达度是发展的生命值。 A、公交 目前华南城出行的公交线路有：合肥80路（紫蓬山至芙蓉路公交站）、81路（合肥客运西站至华南城）和肥西696路（肥西上派芮祠小区至华南城），基本满足华南城区域公交出行需求。
据了解，在今年12月份，肥西县还将开通官亭、山南片区的公交，同步对华南城、紫蓬山区域公交线路进行加密或优化。华南城作为大型商业体，在肥西县公共交通发展规划中列为优先区域。 B、地铁 华南城地处西南片区的肥西县，未来轨道交通4号线延长线将会延长至此处，,建设时序为2018-2023年。最近，爱铺君探访时发现已有工作人员在现场勘测地块，对方更表示将会有4个地铁口。 C、高铁 肥西会增设一座高铁站，以及新增5处高速入口和6条快速公交线，西南板块或将打造立体交通！ D、有轨电车 在《繁华大道改造工程（紫蓬山森林公园~集贤路）设计》中提出，将预留有轨电车或BRT（公交专用道）建设条件。20个站点，未来有望连接华南城与高铁南站。 设计提出，改造工程为有轨电车或BRT预留建设条件。初步内容显示，该条有轨电车或BRT线路全长约21.9公里，拟设置站点20个，一头连接高铁南站，一头连接华南城。 繁华大道将进行升级改造，交通越来越便利。华南城依托交通区位优势，将会带来更大的客流成为承载合肥西南板块商贸物流核心平台的新载体。 3、商业
华南城公司自持物业合肥华盛奥特莱斯已于2017年9月28日正式开业，定位为合肥区域内“老百姓的奥特莱斯”。其包含的元素众多，涵盖了名品、餐饮、影院、儿童乐园等方面，是一座奥特莱斯性质的综合购物广场。 4、美食街 合肥华南城一期于2014年12月26日开业，与此同时美食街也逐渐热闹起来。 精品超市、休闲茶楼、中式快餐、咖啡简餐、干锅火锅、小吃广场等各路美食已进驻，合肥华南城美食街是二层联排建筑，淡黄色墙身加上橘色顶盖，十分洋气。 5、商铺 华南城在售商铺，建筑面积70-300㎡，内街商铺均价7500元/㎡，外街商铺均价11000元/㎡。 叁 合肥华南城规划发展 每座华南城所到之处，都是中国未来经济发展的核心区域之一。 深圳华南城属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并被列为“深圳市重大建设项目”。 南宁华南城的建设和运营，将为南宁及西南地区的制造业、商贸物流业提供支撑平台，提升城市综合功能，助推东盟自贸区经济发展，联通东南亚经济圈。
郑州华南城以国家中部崛起战略为契机，依托郑州的区位交通优势和良好的商贸物流业基础，着力打造中原超大型的综合商贸市场群，同时借助强大的线上平台以及物流优势，构建完善的“实体+网络+物流”生态圈。 华南城入驻合肥西南片区也承载着合肥这座城市的发展。对于合肥华南城的未来发展，肥西县交通局、桃花工业园曾表示合肥华南城项目因为规模较大，当初选址处于城乡结合部。 但随着市区的扩展，已被纳入核心城区。一期二、三、五、六精品区开业两年以来，通过华南城公司与业主的共同努力，目前开业率约40%。随着周边交通道路条件改善和配套设施的逐渐完善，人气在不断聚集，生意也日益向好。
今后华南城公司加大宣传力度，力争市场早日成熟。目前华盛奥特莱斯；酒店用品城（精品1区）已启动全面招商；汽摩配（精品4区）、2/5/6号交易广场招商工作正在深入洽谈中。 一座华南城，一个经济圈。华南城造了一座城，期待其能够运营好这座城，打造属于都市青年的梦想空间。 |
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