首先就是房款支付风险,在二手房交易中,其实很多人最担心的也就是钱财的问题了。如果买卖双方自行支付房款,没有第三方参与进来的话,就很有可能会发生纠纷。尤其是对于买方来说,最严重的损失莫过于钱房两失。所以建议购房者先将房款交给买卖双方都信任的第三方平台。或者是有律师签定合同!这样才能确保我们的利益不受到伤害! 其次就是物业上面的事,二手房在购买之前已经有人居住过,所以大家在办理房屋交接时,一定要先要求卖方将物业、供暖等费用结清。如不核实清楚,买方将可能为出售方的各项欠费买单。 最后如果出现违约现象,对于交易双方都会造成极大的损失,按照《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务的,应当承担违约责任。 对于上面出现的问题,其实也有解决的方法,就像之前说的,大家可以把上述这些风险都一一写进购房合同中,包括违约的情况以及违约后该怎么样处置的约定,只有这样在出现任何问题的时候有法可依! |
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