|
各位租房一族注意啦！ 广州出台了租房新规 以后租房更有保障！ 👇👇👇 今天下午，市住房城乡建设委、市公安局、市来穗人员服务管理局联合颁布《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》（以下简称《标准》）。都有哪些与你息息相关的条例？赶紧看看！ 戳链接看节目视频▼ 《标准》结合我市近几年房屋租赁管理工作的实际情况，首次明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米。 考虑到现实生活中的特殊需要，承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。该条款，主要是通过人均居住面积的设置解决 “群租房”乱象，及其所引发的治安、消防、卫生等问题。 《标准》明确了租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、环保等方面的标准和要求，为承租人提供健康安全居住环境，提高居住舒适度，保障承租人的健康安全居住权益。 《标准》明确了单套住租赁住房的改造标准，其中单套住房改造不得加建厨房、卫生间的规定，以规范性文件的形式明确禁止“房中房”。 《标准》明确了单位宿舍、住房租赁企业经营的宿舍型公寓和集中式公寓的租赁住房的标准，人均使用面积不得小于宿舍建筑设计规范的相关规定。合理引导、鼓励宿舍型租赁住房的发展，禁止经营“胶囊公寓”。 除此以外，广州市住房城乡建设委今天还印发《广州市房屋租赁合同网上备案规则》（下称《规则》）。《规则》规定，以后房屋租赁合同备案网上也能办！ 当事人双方——携带纸质资料（产权证、身份证、租赁合同）——街道办事处窗口——出具加盖公章的《网备证明》。申请和取件，一般在3日内完成，当事人至少需要往返2次。 现在网上办理就可以啦 新的备案模式：出租人（住房租赁企业或中介）登录“广州市房屋租赁信息服务平台”（网址：http://113.108.174.206/gzlease/）——输入或上传资料（产权证号、身份证号、租赁合同）——网上生成《网备证明》。房屋租赁合同网上备案与街道办事处的受理窗口备案，具备同样的法律效力。如无特殊需要，一般无需前往街道的受理“窗口”。 还不赶紧备案？ 可能要罚1万元！ 2010年修订的《广州市房屋租赁管理规定》第30条有规定，出租人违反本规定第十二条规定，没有办理房屋租赁合同备案的，由房地产行政主管部门责令其限期补办登记备案手续，自然人逾期不补办登记备案手续，处以50元的罚款；法人或者其他组织逾期不补办登记备案手续的，处以5000元以上1万元以下的罚款。 |
|
|
