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以我自身的经历，说下郊区房，尤其是配套不完善的小区令人痛苦的点。我很难说它能够让我痛苦一辈子，但是真的痛苦了相当一阵子。不要觉得人生里的几年不重要，几年就可以改变一个家庭，抓住很多机遇或错过很多机遇。 我家在南方一线城市，市中心和市郊的价钱的确差2倍以上。市中心的房子看着旧而破，市郊的房子看着新而好。 但是，周围配套不全的房子，真的非常不方便。我家在市郊的市郊，虽然这个市郊也没有40公里那么多，我们家还是大的地产商，预留了很多商业配套区域。刚买的时候，附近2公里一个超市也没有，后来开了个很小的百佳，能买十几种水果蔬菜，但是走路有10分钟路程。不经常买菜做饭的人，或者工作在市中心的人，就不会觉得特别，但是，天天住在这里，就会明白走路5分钟有个菜市场，跟走路10分钟有个菜市场的区别，有多明显。 配套越不全的楼盘就越没有人买，越没有人买配套就越跟不上去，因为消费不起来。也是10分钟路程的位置，有一个快餐店，但是这地方换了好多次老板，因为每一个生意都不行…… 也许你说，有一个快餐店也行，但是事实是，很快就会吃腻了，所以后来很长一段时间，都是叫2公里左右地方的外卖，天天吃外卖…… （每天就会想楼下有个早餐店多好）现在小区通地铁了，多了一些配套，但小范围内处于垄断地位，和市中心的相比性价比极低。 交通，几年了都只有一条公交线路。当然，你有车，可是你确定每一次都愿意开车出行?你要想到，城市都是有塞车的。我家想去市中心的时候，首先就要考虑一下塞车问题，如果塞车或不好停车，直接pass目的地。如果楼下就有地铁呢？不需要考虑这个问题。 还有房子工程质量。房子好不好，不完全在于新旧，质量好的本身就不会坏，质量差的住没多久就会坏。我家房子含装修，入住不到半年，就各种柜门坏、炊具坏、软包坏…… 后来，因为住郊区，台风大，玻璃都给吹坏。 如果说这房子有什么好处，第一也许是便宜，买的时候，单价的确不到市中心一半。但是不要以为这个便宜是真的便宜，市区的房子几年内，至少上涨了300％，郊区通了地铁才涨100％，通地铁前，几年的时间啊，30％都不到。我不能说所有的郊区房子都不好，都涨不起来，毕竟还是有涨的多的，什么样的，要么近郊区的商业中心，要么近地铁，要么是学区。但是普遍涨的比市区慢。还有租价也是差别巨大。你可能说这个自住，不考虑租的问题。但是万一你哪天不住，或者要搬家，市区房子分分钟租出，租金能抵上房贷。郊区，想都别想，尤其是缺乏公交地铁的郊区房。 郊区房子还有个好处，就是小区一般比较大，绿化好，很适合老人小孩宠物散步，或者年轻人晚上跑个步啥的。 还有就是郊区房子的开发商特别能忽悠，因为不忽悠卖不出去。看起来你住在一个天堂，貌似在国内过着国外的生活，而事实上外国人慢悠悠的生活也可以。而你和家人每天要去上班，郊区不论从物质、信息、交通上，都会拖慢你很大一截。 长期居住在市中心，是会让人不适的。但是我宁愿看到你用一点钱，周末去市郊住酒店。不希望把那么多钱套牢在一个前景十分遥远的郊区房。 |
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