发文章
发文工具
撰写
网文摘手
文档
视频
思维导图
随笔
相册
原创同步助手
其他工具
图片转文字
文件清理
AI助手
留言交流
万科无论管理层还是规范的制度都已经达到十分优秀的程度,相对于其他房地产企业,盈利能力也不用置疑。基于保守和稳健的态度,能否真正超越房地产周期性而获得超额利润是我对它怀疑的焦点。02年开始万科经历的ROE稳步提升期是与房地产景气度上升期重合的,还未足以令我相信它有这种能力。如果将来经历一个房地产低潮期而万科能持续保持15%以上的ROE,我才会觉得更令人放心。 03年到现在是房地产行业的高景气度周期,这两年应该是顶峰阶段,这也造就了最近几年的万科的预收帐款爆发性的增长。若行业进入下跌周期后,销售量被抑制,房价的大幅下跌不可避免(从世界各国和中国过去的历史来看,下跌50%不是不可能),必将吞噬万科的利润。我相信万科能维持增长,但在这种市场环境下获得超额利润几乎是不可能的事。下跌周期一般维持几年时间,资本时间成本还是比较大的,而且以后高景气周期不一定能祢补这种损失。
来自: xindiandengshw > 《梁军儒》
0条评论
发表
请遵守用户 评论公约
房地产行业还能这样做负荷预测?时间序列分解的应用
时间序列分解的应用。在时间序列分析领域,有一种比较常见的分析方法叫时间序列分解模型,也就是把随着时间变化的数据(在我们这里就是...
我是真的佩服散户,周期股是什么都不知道,就敢往里面冲
我是真的佩服散户,周期股是什么都不知道,就敢往里面冲。一、任何一个行业都有周期性,包括这几年持续走牛的白酒行业,万物皆有周期。行业周期一般有幼稚期,成长期,成熟期,衰退期,虽说万物皆有周...
股息率超过10%的晨鸣纸业,今年为什么没有得到投资者的青睐?
股息率超过10%的晨鸣纸业,今年为什么没有得到投资者的青睐?反观晨鸣纸业,公司作为造纸行业的头部企业,其业绩长期来看虽然一直高于同...
周期之源,周期之难
周期之源,周期之难。最近这四五年,虽然,我已经很少直接参与强周期品种的投资了,但对于强周期的行业与公司,仍有很多思考,今晚简单和大家聊一聊。最简单的一个指标,就是看历年每股收益的变化,从...
A股中哪些行业是具有周期性的?周期是多少?
白酒行业周期性特别强,涉及酿造时间周期,传统节日等等,具体我就不去分析了,只谈结果,白酒行业大家重点关注三个月份,1月,5月,11...
周期性行业是什么 周期性行业有哪些
周期性行业是什么 周期性行业有哪些。周期性行业的特征是:产品价格呈周期性波动。周期性行业分为消费类周期性行业和工业类周期性行业。...
喜晴财富: 喜晴札记018:关于周期股判定 1、周期的来源:主要原因在与经济周期,生产过剩
喜晴财富: 喜晴札记018:关于周期股判定 1、周期的来源:主要原因在与经济周期,生产过剩。1、周期的来源:主要原因在与经济周期,生产过剩-----价格下跌--------供应不足-----扩充产能------生产过剩...
大宗商品向下,股市向上
股票市场的生命周期都有哪些规律
股票市场的生命周期都有哪些规律。从128块钱跌到100块钱不卖,再到80块钱、60块钱、50块钱、20块钱,一直到了4块钱,赔得m本无归。那么...
微信扫码,在手机上查看选中内容