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共 有 产 权 房 最近有点失职，从广西实习回来后，整个国庆都是忙忙碌碌的。29号下午刚回到熟悉的北京，30号还去单位补了一天班（我是从顺义赶到西直门上班，单程可是要花2个小时的啊）。当天晚上9点，为了大学室友的婚礼，用滴滴顺风车从北京赶到宿迁，我也真够拼的。经过一番折腾，现在终于可以在北京安静地呆些时日了。话说回来，这几天错过了一些关于北京共有产权房的重要信息，先给各位粉丝说声对不起。下面我把最近几天发生的事回顾一下： 1、这几天最劲爆的消息莫过于朝阳区首开保利锦都家园项目公开摇号了。其中，第一组北京籍家庭有95961户参加摇号，争抢299套房源，占所有房源的70%；第二组“新北京人”家庭有25221户参加摇号，争抢128套房源，占所有房源的30%。由于该项目为北京第一个共有产权房项目，之前放弃治疗的“新北京人”反而占据了相对优势，不过总体看来，是12万+的其他家庭和427户中签家庭陪跑，竞争依旧很大。现在看来，像锦都家园这种项目已经一去不复返了，以后的共有产权房应该不会再有这么好的位置，这么好的价格了（尽管个人产权仅占50%）。这让我深深地体会到买房要趁早，无论它是商品房、自住房，还是现在的共有产权房。对了，要恭喜咱们平台的一位粉丝，摇到了160多号，成功选到锦都家园的房子，实在是人生一大幸事，值得好好庆祝，希望她的好运气能传给咱们平台其他粉丝。 2、关于《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，还没来得及细看。作为北漂一族，还是需要花更多时间去了解大北京的。规划很美好，到2035年，北京要初步建成国际一流的和谐宜居之都。我关注了一下人口这块，到2020年，北京常住人口要严格控制在2300万以下，而今后五年北京计划供应建设150万套住宅用地，根据3个70%来计算，约能提供514500套共有产权房和中小套型普通商品住房。 3、9月30日，海淀、朝阳、昌平、大兴四区共推出4个共有产权房地块，可以提供8000+的共有产权房。值得高兴的是，海淀群众不是陪跑了，海淀群众终于可以好好参与一把了，看到了海淀人民幸福的泪水。 首先，海淀这宗共有产权房地块位于海淀北部地区的西北旺镇亮甲店村村东。位置不错，离地铁16号线不远。该项目最多可以提供2000套共有产权房，数量还是可以的，预计销售价格37800元/平方米（含全装修费用）。 其次，朝阳区推出的这宗地在东坝乡，位置也挺不错。出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权房”，总体规模比海淀的项目还大，所以说还是朝阳群众有福。销售价格37000/平方米（含全装修费用），相比22000/平方米的锦都家园，着实贵了不少。 再其次，昌平区推出的地块位于北七家镇东部。销售价格30000元/平方米（含全装修费用），大约能提供1000套左右的共有产权房。北七家有未来科学城，整体规划较好，地铁17号线在建，用不了几年就能通车，所以该项目还是不错的。 最后，大兴区推出的地块在魏善庄镇，在国家新媒体产业基地的B组团，体量很大，2000套房源完全没有问题，销售价格29000元/平方米（含全装修费用），相对此次其他几个地块最便宜了。 总的来说，这次推出的四个共有产权房地块位置好，数量大，政府诚意还是不错的，希望再接再砺。不过，共有产权房的价格确实是涨了，或者是补涨了，摇到房的刚需粉们，买房真的要趁早。 |
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