 【进入我们的头条，就可以免费咨询法律问题哦】 宅基地对农民意义重大，不仅是农民遮风挡雨的住所，更是农民老去之后的一种难以割舍的情怀，它更是农民的切身利益。不过最近国家为了改善农村土地所有权的土地问题，根据土地管理法的有关规定，在农村土地确权工作(简单地来说就是确定土地的权属关系，确定土地的所有权归集体所有，农民具有土地的使用权和承包经营权)落实以后，这5种农民将禁止在农村建房，如有违背，等同违法! 一、拥有一户多宅的农户 我国始终奉行的是一户一宅的原则，对于家庭里已经有了一处宅基地的农户，在这次确权后那些非法拥有一户多宅的农户，不能再次申请宅基地来建造房屋。 二、宅基地超占面积的农户 农村宅基地面积的审批标准是，新批宅基地建房的面积不能大于250平方米，原址重建不大于300平方米，楼层不能超过3层，占地面积的不能大于批准面积的80%，(具体的规定每个省份不同)这，些宅基地面积都超过了规定标准的农村家庭，再想建房就违法了。 三、已经农转非的农民 以前是农村户口，但是之后转成了城镇户口，虽然还在农村生活，但也没有在村里申请宅基地的资格了。 四、未在规划的区域内 在农村如果留意的话，就会发现有一块地不属于宅基地也不属于耕地，属于非集体划分区域，或因一些城市扩建，所在的地方成为城中村，在这区域范围内的农民如果建房也属于违法行为。 五、宅基地流转给他人的农民 农村居民，将自己原先的土地转租或出手了，最后由于各种原因丧失了土地所有权，这类农民将不能够在农村再次申请宅基地修建房屋。 六、村集体已经无宅基地可批，占用耕地的农民 由于现在国家对于农村土地使用面积有着严格的管控，要求耕地面积必须有个红线标准，所以在许多人口较多的农村，有可能存在已经没有了对宅基地的相关规划，如果农民私自占用耕地进行建房，属于违法行为。 六、未取得乡村规划许可私自建房的农民 为了更规范的管理土地使用，以后农民在盖房前，须有乡镇一级的政府进行规划和审核，通过后才能盖。未取得审核证书的，今年将一律停工。 总之，现在对农村土地确权进行得越来越严格，对于农村建造的违章建筑，不仅不会被确权，还可能面临被拆除的风险。所以农民朋友们建房前还是多了解了解规定吧，闷头建房吃亏的还是自己啊! 温馨提示: 进入我们的头条号 即可咨询在线律师 |
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