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【关键词】 翁婿关系 代为签署协议 法律效力 【内容摘要】 表见代理和无权代理都属于广义的无权代理行为，行为人都没有本人的授权,不具有代理权。但两者所产生的法律效力却大不相同。故在处理个案的过程中，该如何认定尤为重要。 简要案情 胡老与王某系东西紧邻，田男系胡老的入赘女婿。胡老拥有砖木平房三间，并取得房屋所有权证。2007年，田男新建楼房，邻居王某予以阻挡。同年6月16日，田男与邻居王某签订协议一份，约定王某不再阻挠田男建房，田男在当年秋收前拆除胡老三间砖木平房的东首一间房屋，拆除后的空地归王某使用。协议签订后，田男一直未按照协议拆除房屋。 2016年，胡老对三间平房进行维修，邻居王某进行阻挠并拿出2007年6月16日的协议，要求胡老履行协议，拆除东首一间房屋。胡老遂向法院起诉，请求确认女婿田男与邻居王某签订的协议无效。 另查，胡老与田男翁婿关系一直不睦并分家分户，四邻皆知。 不同观点 第一，无权处分，协议无效 田男并不是房屋的所有权人，其以自己的名义订立协议，处分其丈人胡老所有的房屋，应认定为无权处分行为。其后，田男一直没有取得该房屋的处分权，且胡老也拒绝追认并提起诉讼，故田男与王某订立协议，处分胡老财产的行为，应属无效。 第二，表见代理，协议有效 田男系胡老的入赘女婿，胡老年迈，田男作为女婿与他人订立协议，处分丈人财产，王某有理由相信系得到了胡老的授权，故协议有效。 具体分析 法院审理认为，无权处分行为，是指无处分权人以自己的名义就他人的权利标的所为的处分行为。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。故原则上，无权处分行为属于效力待定，经权利人追认或行为人之后取得了处分权，合同有效；权利人拒绝追认，合同无效。本案中，涉案房屋的所有权人是原告胡某，其女婿田某也予以认可，作为邻居，王某也是知晓的。同时，胡某与田某翁婿关系多年不睦并分家分户，作为邻居，王某也不可能不清楚。田某与王某订立协议，处分胡某的房屋，应属无权处分，现胡某诉至法院，要求确认案涉协议无效，于法有据，应予支持。 文章来源：中国法院网|作者：刘玉蓉 |
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