不平衡报价中，哪些项目报价调高，哪些调低？更多内容欢迎关注：巨子令工程任务众包网公众号：juzL365，巨子令工程任务网！ 一 不平衡报价法不平衡报价法是一种比较常用的投标技巧，它是指一个工程项目总报价基本确定后，通 过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的 经济效益的投标方法。 二 常见的不平衡报价法有：(1) 预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，这样在最终结算时可多赚钱，而将 来工程量有可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。 (2) 能够早日结算的项目，如开办费、基础工程、土石方工程等可以报得较高，以利资 金周转。后期工程项目如设备安装、装饰工程等的报价可适当降低。 上述两种情况要统筹考虑，即对于清单工程量有错误的早期工程，如果实际工程量有可 能降低的项目，则不能盲目抬高单价，要具体分析后再定。 (3) 单价包干的合同中，招标人要求有些项目采用包干报价时，宜报高价。一则这类项 目多半有风险，二则这类项目在完成后可全部按报价结算，即可以全部结算回来。其余单价 项目则可适当降低。 (4) 暂定项目，又叫任意项目或选择项目，对这类项目要作具体分析。因这一类项目要 开工后再由业主研究决定是否实施，由哪一家承包商实施。如果工程不分标，只由一家承包 商施工，则其中肯定要施工的单价可高些，不一定要施工的则应该低些。如果工程分标，该 暂定项目也可能由其它承包商施工时，则不宜报高价，以免抬高总报价。 (5) 在议标时，投标人一般都要压低标价。这时应该首先压低那些工程量少的单价，这 样即使压低了很多单价，总的标价也不会降低很多，而给发包人的感觉却是工程量清单上的 单价大幅度下降，投标人很有让利的诚意。 (6) 设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价; 而工程内容说不清 楚的，则可以降低一些单价，待澄清后可再要求提价。 (7) 在其它项目费中要报工日单价和机械台班单价，可以高些，以便在日后招标人用工 或使用机械时可多盈利。对于其它项目中的工程量要具体分析，是否报高价，高多少有一个 限度，不然会抬高总报价。 (8) 有时招标文件要求投标人对工程量大的项目报 “清单项目报价分析表”，投标时可 将单价分析表中的人工费及机械设备费报得较高，而材料费报得较低。这主要是为了在今后 补充项目报价时，可以参考选用 “清单项目报价分析表” 中较高的人工费和机械费，而材料 则往往采用市场价，因而可获得较高的收益。 虽然不平衡报价对投标人可以降低一定的风险，但报价必须要建立在对工程量清单表中 的工程量仔细核对的基础上，特别是对于降低单价的项目，如工程量一旦增多，将造成投标 人的重大损失，同时一定要控制在合理幅度内，一般控制在10%以内，以免引起招标人反 对，甚至导致个别清单项报价不合理而废标。如果不注意这一点，有时招标人会挑选出报价 过高的项目，要求投标人进行单价分析，而围绕单价分析中过高的内容压价，以致投标人得 不偿失。 更多内容欢迎关注： 巨子令工程任务众包网 公众号：juzL365，巨子令工程任务网！ 知识来源：《装饰装修工程专业工程量清单计价手册》编委会。了解更多水利工程、桥梁建筑工程、土木建筑工程、市政工程等的工程造价、施工技术、工程索赔等方面的专业知识！你轻轻的一个关注，将为你带来认识上的巨大提升！ |
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