2018年拆迁新规即将实施，赔偿额度提高！更改补偿规则、计算方式

近年来，随着我国城乡建设的不断发展，许多农村地区面临着房屋拆迁的问题。对农民来说，我们最关心的是拆迁补偿问题，这也关系到老百姓的切身利益。因此，全国房屋拆迁热度的提升，农民朋友们也是越来越重视农村拆迁补偿的政策。为了可以解决这些年农村拆迁中遇到的问题，2018年拆迁会有新政策。

（建议WiFi下观看)

2018年拆迁新政出台

赔偿额度大大提高

1、改变补偿规则，扩大补偿范围，补偿金额自然大幅度上升。

2、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择。

3、更改原有的补偿计算方法。

双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了！

补偿方式

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种！

补偿范围

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。

补偿金计算方法

由于2018年将实施新的拆迁规则、新的拆迁范围，新的补偿方式，因此在计算方式方面，也要做部分调整，调整后的计算方式如下：

拆迁补偿金额＝宅基地面积*每平补偿单价 农民房屋估价 安置费 附着物 其他建筑物

另外国家明令禁止以下三种拆迁行为：

1、强拆暴拆等行为被禁止。

2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等。

3、禁止先拆迁后补偿的行为。

温馨提示：由于区域政策不同，可能存在特殊情况，想了解具体信息还请去相关部门进行详细咨询。

来源：三农政策法规网