2018年农村拆迁补偿新规出台！无证的房屋也能拿到钱了

近几年，国家实行城乡一体化建设，新农村建设也取得了很高的成就，在农村拆迁当中，农民最关心的问题自然是赔偿款项的问题。今年农村拆迁补偿新规已经出台，接下来给大家讲解下：

一、农村宅基地赔偿

《土地法》对农村宅基地补偿作了说明，农民对宅基地仅拥有使用权，所有权归集体。所以，关于宅基地（也就是除房子之外的土地）的赔偿是归集体所有，农民个人是拿不到这个一分钱。

二、房屋赔偿

房屋的产权属于农民，对于该项赔偿，农民可根据自身选择“货币补偿”或“置换补偿”（这个自己选择），自然而然各个地方的赔偿标准不一样，其主要由以下三个方面决定赔偿标准：

1、楼房和平房，这类房屋在农村的造价较高，其赔偿也自然较高，一般情形为3000/平米左右；如果是双层别墅，最高可能会拿到3300/平米

2、土房、草房，一般情形为1900左右（当然，各地经济状况不同，赔偿标准也有相应的调整，可参考当地的政府公布的补偿标准）

3、砖瓦房，每平米大概2800左右

三、如何拿到补偿款呢？

需要的证件：

1、户口本

2、宅基地审批证件

3、房产证

有着三个证件即可领取相应的补偿款

重要：最重要的情形来了——祖宅和已确权发证房屋，无证件也可领取！