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普遍情况下，年轻入昰购买小户型的主力军，也可能昰他们笫—次买房。小户型因为面积小价格相对而言要低—些，比较适合刚需型的年轻入购买。但购买小户型也昰不能马虎的，因为在家庭成员增加以后，大部分的家庭都会选择换大户型居住，那这个小户型就会卖掉或者租出去。因此，在购买的时候就应该有长远的眼光来选择。那么购买小户型需要注意哪些问题，才能让年轻入买到合适的房子呢？
 一、选择小户型房屋的优点：
1、总价低 小户型因为面积比较小，所以房价也就比较低，购房者若要购买的话，不会有太大的压力。而且，若是选择按揭贷款买房的话，需要准备的首付款，以及之后每个月需要偿还的贷款都比较低，买了房又不至于沦为“房奴”，这样的好事相信还是没有人会拒绝的。
2、过渡性强 部分购房者并不是出于刚性需求才去买房，而是为了过渡。比如一些小情侣想要早点结婚，可是又没有足够的钱买下一所大户型的房子，这时就会考虑买下一所小户型的房子，再者就是一些工作不久的单身大族，不想被租房的事情所累，便会考虑用自己不多的积蓄先买下一所小户型的房子居住。由此可见，小户型的过渡性很强，可以满足部分购房者目前的需求，还不影响之后的换房计划。
3、居住成本低 小户型的面积比较小，因此可以省下很多的居住成本。比如大户型的房子需要花费很多钱去装修，可是小户型就不需要，而且小户型的后期费用，像物业费和公摊费用等都不会出现大数额的支出，可谓是经济划算。
小户型拥有以上的优点，对于有购房需求的年轻人来说，选择购买小户型既能解决自己的刚需需要，又能来减轻自己的经济压力。现在50平米以下的小户型也比较多，不失为一个好选择，那么在选择这类小户型房屋的时候需要关注哪些呢？
二、50平小户型房屋选择要点：
1、内部环境：
1）户型设计： 50平方米左右的小户型，但是由于其空间面积有限会极大地影响你生活的舒适程度。因此，建议最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。 卧室不用太大 小户型的房屋地面的每一寸都非常珍贵，由于其购买者主要是用于过渡性居住，所以建议选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室，卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。 客厅尽量大 虽然小户型房屋只是用于过渡性的居住，但是客厅的会客功能非常重要，客厅能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。 厕所不用带浴缸 小户型的房屋切忌设施太全，有的勿用设施其实是可以不用的，比如卫生间，由于浴缸占地面积太大，也没有太实用，普通淋浴就很好了。另外由于洗衣机放在卫生间易湿，不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。 厨房 现在购买小户型的房屋以年轻人为主，年轻人很少在家做饭，而对于不在家做饭的购买者而言，厨房面积可以小一点。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。
2）楼层很重要 楼层，对于50㎡以下的小户型来说也很重要。高层、中层、低层，各有优劣。比如高层视野开阔，但是等电梯需要浪费不少时间；中层舒适方便，但是价格也较高；低层方便老人小孩出行，但是采光不好。 所以，买房在选择楼层的时候，要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等等具体情况来决定。
2、周边环境：
外部环境包括选择有信誉的开发商、购房贷款和房龄要搞清、地段选商圈、配套要齐全、要考察环境等五个方面的条件。
1）选择有信誉的开发商 小户型购买不管是自住还是另有他用，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供最好的服务。
2）购房贷款和房龄要搞清 要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。注意，一定要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。
3）关注有效使用面积 小户型的房屋更要注重户型格局，户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是比较大的。
4）地段选商圈 买房，首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段，以商圈附近为佳。由于小户型的房屋只是用于过渡性居住的，所以在选房屋所在地段的时候应该考虑到今后房屋的处置，由于商圈内本身拥有巨大的上涨空间以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型转卖价值的实现提供良好的基础。
5）配套要齐全 周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。交通和配套也是影响房屋价格的一大因素，在其巨大的出租市场上，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证收入较高的重要因素。
6）要考察环境 买50㎡以下的小户型，一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。
50平米以下的小户型房屋基本上都是两室一厅的，这种房屋可以作为年轻人过渡性居住的房屋，也可以购买一些好地段的小户型房屋用于出租，但是在选择这种50平米小户型房屋的时候一定要关注到小户型房屋的户型格局，以及以上的一些注意事项，希望对您有所帮助！ |
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