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位于北京北五环外的天通苑，是许多追逐梦想的年轻人“北漂”的第一站。人流密集、交通拥堵......这些形容词常伴随天通苑出现。2015年，公开数据显示该区域聚集着40万人口，但包含没有被纳入统计的地下室、群租房，总人口实际达到70万左右。据了解，天通苑目前二手房的均价不足3万。相对而言，租客们对这里更加垂青。尽管天通苑存在着很多隐忧，但是这里满足了“居住”的最基本需求。 天通苑对于北漂来说，是个承载梦想的地方，但同时也是北漂们“最后的堡垒”。 对于任何一个贸然闯入的外来者，天通苑——这个坐落于北京北五环外的巨型社区，都像是一个庞大而繁杂的谜题。它被人称为“亚洲最大的社区”，有着30多万固定人口，以及几乎相同数量的流动人口。住在这里的人们，抬头不见低头见的更多是“北漂”，他们每天迎着城市第一缕阳光开 始奔波，在夜幕沉沉时才能回到北五环外的家。在天通苑地铁站的天桥上，你看不到这个小区的尽头，即使是在非雾霾的日子。 位于北五环外的天通苑曾是老北京人眼中的“贫民窟”，也是北京快速发展的一个缩影。刚建成时因为位置偏僻、配套设施落后，被视为在北京置业的下选，在有房一族中散发出强烈的“屌丝”气质。但短短十来年间，随着北京城这张“大饼”越摊越大、市内房价居高不下，它反而成了北漂一族的中意之地。2000年，天通苑一期建成时开盘价每平米2650元，以经济适用房为主;2015年，天通苑每平米均价2万元，一年后，部分涨到每平米4万元。 这里房源充足，房价相对低廉，但无产业、无优质学区，人口密集、交通拥挤是常态。聚集在此的70万人，操着各色口音，每天像抢着投胎一样挤公交、地铁，往返于公司和住地。一些人一旦有经济实力就选择离开，而年轻的购房者和租住者为减轻生活压力仍在不断涌入。 在天通苑，外来人口一直都是主流群体，生活其间的70万人里80%左右是租客。天通苑和燕郊、回龙观一样，是著名的“睡城”之一，每天清早黑压压的人群像潮水一样退去，晚上又潮水一般涌来。白天马路上很少见到年轻人，多是遛狗的老人。这里以往因为偏远被人叫作“天通镇”，现在又有一个新的称号“天堵苑”：早高峰巨堵，晚高峰疯堵，假日前后爆堵。只有剩下的时间相对是通的。 据一项调查显示，与2015年相比，2016年天通苑有车族比例从57%下降到47%，已婚人群从77%下降到70%。这表明天通苑具有一定经济能力的人群外流现象明显，一些人视其为北京生活的跳板，先立足，之后再找机会撤离。 对生活在其间的人而言，无论是有房者还是租房者，天通苑都像是“最后的堡垒”，前者的心理是“大不了以后就在天通苑住”，后者则想着“还好有天通苑可以住”。 |
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