今天小编就为广大小伙伴详细剖析房抵贷的点点滴滴,满满的都是干货。 抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人(直系亲属)名下的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种融资方式。抵押贷款资金一般使用下面途径,比如,买车,装修,购买家具、家用电器、工艺装饰品,留学等等家庭消费用途,在抵押过程中,借款人可以继续使用抵押物。 抵押贷款禁止使用下面领域,如买房,投资股票、期货、债券,不得用于注册企业、开发新项目等,买房促成更大的房产泡沫,投资股票有风险,银行怕逾期不还。
1、借款人及产权人的年龄区间,一般要求在25-60周岁之间; 2、征信要求,各个银行的要求不一样,但都会关注信用卡和贷款的逾期情况; 3、社保、公积金及工资流水记录,是银行评判客户还款能力的一项指标; 注:授信是指银行向客户直接提供资金支持,或对客户在有关经济活动中的信用向第三方作出保证的行为,是指银行或机构授予客户贷款的额度和期限;
1、根据房产评估值给出的一个贷款上限额度,每家银行的政策不同从100-1000万不等; 2、根据还款方式不同从1年至20年期不等; 3、贷款利率主要是执行央行基准利率的上浮比例,从基准到上浮35%不等;
1、首选产权70年的住宅、公寓、酒店式公寓、经济适用房、成本价、央产房等;原则是可以上市交易的房子; 2、对于房龄要求是原则上30年以内;但是各个银行可能会有区别;
1、个人基础信息资料:身份证、户口本、结婚证或离婚证、离婚协议; 2、个人财产证明:房产、车,近1年个人银行账户流水; 3、工作证明:收入证明、公司营业执照副本复印件、社保卡或公积金卡; 4、抵押物房产证;
首先是了解借款人的相关信息 1,借款人年龄、工作单位、社保公积金缴纳; 2、抵押物性质、房龄、位置等; 3、贷款金额需求; |
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