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对中国普通老百姓来说，过去十年最确定的财富爆发的机会，毫无疑问是房子。但这个机会是否会延续到未来十年？无法判定。 而有人认为，随着货币环境、土地供应以及人口条件的变化，未来十年房子谢幕，股权崛起。站在现在看未来十年，赚大钱的机会在哪里呢？ 对于未来十年的预测，无论是房地产还是股权，我们都不得不联想到一个人——经济学家任泽平。 前不久，刚从方正证券首席经济学家一职离开的任泽平已经有了新的去向。 任泽平确认加入恒大集团，担任恒大集团首席经济学家（副总裁级）兼恒大经济研究院院长。 从人事任命通知内容来看，任泽平将主要负责宏观经济分析、市场发展方向及行业发展动向的研究，为集团战略决策提供相关分析报告。  关注股票的人熟知任泽平，信奉他的人赶上了股市好时候，不信他的人曾懊悔不已。 他在个人公众号回顾了入行3年来的经历，文风一如多年前的那篇《论对熊市的最后一战》，华丽、振奋人心，“人生最重要的不是事后的荣誉或财富，而是过程中获得的历练和成长”这是他的心得。 是什么样的原因让他3年前投笔下海，又是什么原因让他另择他业。12月19日，2018年金凤凰论坛，我们将一睹他的风采。
在今年方正证券的千人策略会上，任泽平说了这样一句话，“在关键的拐点上，主流观点可能都是错误的。当你的观点是少数派但是你坚信正确的时候，一定不要放弃。” 2014年，从国务院发展研究中心辞职后，任泽平选择成为国泰君安首席宏观分析师。 5月26日，他发表了一篇檄文——《论对熊市的最后一战》。在这篇华丽的檄文中，任提出 “股市冲击5000点不是梦”。  这个与众不同的观点让任泽平深陷论战。或隔空或现场，那段时间他与无数个嘉宾进行了无数场的观点碰撞。 但随后9个多月的时间里，上证综指一路向上成功登顶5000点，最高时创下了5178点，这佐证了他的观点，也直接奠定了他的地位。 最近的任泽平再度陷入了一场激烈的论战中，因为他又提出了一个“超前”观点：新时代、新周期。 他预判，中国经济正站在新周期的起点上，对中国经济要战略性的乐观。具体来说就是，在经历2010年-2015年的单边下滑之后，2016年-2018年中国经济将L型筑底，2018年下半年-2019年中国GDP增速可能突破L型一横向上。 经济学家之争，外行很难评判，不过从国家统计局最新发布的数据来看，经济正呈现向好的趋势。 11月27日，国家统计局发布了工业企业财务数据，全国规模以上工业企业利润同比增长23.3%，增速比前九个月加快0.5个百分点。在41个工业大类行业中，38个行业利润总额同比增加，3个行业减少。
作为国民经济的支柱产业，房地产一直在经济学家的研究视野里，任泽平对这方面也颇有心得。 2015年，任泽平预言，未来10年，一线城市房价将再涨一倍，三四线涨不动。2016年9月份提出，这一轮房价上涨接近尾声，预计短周期或将调整到2018年下半年，关键看长效机制。  关于房地产，任泽平和他方正证券的同事夏磊还一起出了一本书，名为《房地产周期》，详述了这些年对房地产的研究。 他说判断房价是否会上涨，只要记住一句话——长期看人口，中期看土地，短期看金融。 “人口流入的地方涨，人口流出的城市肯定涨不动；中期看土地，如果这个地方人口是流入的，政府还不供地，这个地方房价会大涨；短期看金融，如果一个地方人口是流入的，政府还不怎么供地，最近货币又开始刺激了，这个地方房价将会暴涨。”这是他的基本观点。 通过日本、韩国等样本，任泽平进一步指出，后房地产时代，人口流动的规基本律是继续往大都市圈进行迁移，而在过去五年中，四大都市圈为京津冀、长三角、珠三角和川渝。 任泽平建议没买房的同志不用着急，2017年下半年到2018年上半年可以再去看房。 因为他对明年的房地产销售比较悲观，“明年房地产销售会比市场悲观预期还要差，但是明年房地产的投资可能会超预期。” 两个理由让他做出了这样的预言：
对于刚需一族来讲，明年可能是买房的窗口期，但从资产配置的角度来讲，明年是适合配置房子还是适合配置房地产股票，亦或是其他板块的股票呢？
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