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首先，我们得先确认下，小型建筑工程施工合同是否需要施工资质。根据我国《建筑法》的规定，省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建筑活动需要施工资质，而抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动不需要施工资质。也就是说，题主说的小型建筑工程施工是应该需要资质的。 再次，没有资质的个人和企业签订的小型建筑工程施工合同应当是无效的。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，签订的建设工程施工合同认定为无效。 建设工程施工合同认定无效后，就面临以下几个法律问题。 一、工程款。 1、建设工程经竣工验收合格的，承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应予支持。 2、建设工程经竣工验收不合格的，经修复后合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后仍然验收不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 二、风险责任。 1、施工人员在施工活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。承包单位对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任 2、对于拖欠农民工工资的，建设单位或施工总承包企业将工程违法发包、转包或违法分包致使拖欠农民工工资的，由建设单位或施工总承包企业依法承担清偿责任。 三、行政处罚。 1、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 2、建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处５０万元以上１００万元以下的罚款。建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。 建设工程的安全关系到千家万户，国家对此设立极其严格的市场准入门槛。进行工程施工，不仅要安全，更要合法。 |
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