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导读:在建筑工程中，由于各种原因，合同往往是无效的，那么什么情况下会导致合同无效，无效的合同会对工程价格产生什么影响呢？ 一、建设工程施工合同无效。 《合同法》第五十二条规定，合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； (三)以合法形式隐瞒非法目的的； (四)损害公共利益的； (五)违反法律、行政法规强制性规定的。 根据上述第五种无效合同情形，《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》具体规定了以下无效建设工程合同情形: (一)承包人未取得建筑业企业资质或者超过资质等级的； (二)无资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义的； (三)建设工程必须招标但未招标或者投标无效的； (4)承包人违法分包或者违法分包建设工程的。 二、无效合同对工程价款的影响。 施工质量直接影响工程价格。《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当返还；无法或者没有必要退货的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。 由于建设工程施工合同是建设工程，不可能返还，只能折价补偿。折价补偿应符合公平合理原则，即无论合同的哪一方被确认无效，都不能获得超出合同效力的利益。 合同无效时，《建设工程施工合同解释》第二条、第三条以工程竣工验收是否合格为标准，相应处理工程价款。 如果工程竣工验收合格，承包人可参照合同要求支付工程价款。荟牛网告诉你这是一个无效的参考和有效的计算，规定是“参考”而不是“按照”合同约定，合同中关于工程价款的条款仍然无效。 工程竣工验收不合格的，视工程修复后能否通过验收而定:工程修复合格的，修复费用由承包人承担，工程价款参照合同约定；经修复仍不合格的，发包人可以拒绝支付工程价款。 |
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