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谢邀！租车位划算还是买车位划算，这就如同买房，应该看当地的具体情况，以及你自己的经济情况，从长远看，坤鹏论建议买车位，下面为大家具体分析。 1.是否买车位，应看车位是否紧张 汽车现在逐步在大中城市普及开来，这几年，汽车增长速度非常快，相比之下，车位的供应是远远不足的。2017年上半年的统计数据看，我国车位比例是严重偏低的。其中大城市中小汽车与停车位的比例约为1:0.8，中小城市仅为1:0.5，要知道，发达国家这个比例为1:1.3。所以，相应数据预测，中国停车位缺口超过5000万个，这是一个庞大的数字。其中北京停车位缺口达到250万个，其他大城市很多都超过150万个的车位缺口。不知道题主在哪个城市，但是根据题主说的车位价格6万一个，以及租金200元左右，基本估计题主在三四线城市。可能题主会觉得自己目前小区的车位看上去很宽裕，车位配比1:1，负二层很多都是空的，不紧张，所以认为买车位似乎没有多大必要。 从短期看，也许是没有必要，毕竟6万块的车位，加上税费、大修基金等，实际购买还得再增加几千元。按现在的价格算，一年停车费也不过2500元，10年才2.5万，按这么算，购买车位的钱都够快30年的租金了。这么看，似乎可买可不买。然而，你可能忽略了一个大的问题：那就是随着时间的推移，经济的发展，过些年，首先租金早就不是这个价格了，现在二线城市车位租金都是500左右了，另外一点，现在看上去车位不紧张，过两年，可能你交钱都找不到停车位。这不是危言耸听。坤鹏论有一位朋友，二线城市，8年前，他所居住的小区位置不算很中心，所以，当时的车位价格也只有8万，而租金与题主差不多，每个月250元。当时这位朋友也是很犹豫，但最终没有买车位。然而，3年后，这位朋友就悲剧了，自己家的小区车位全部出售了，想要租车位根本没有，临时停车都不让进，最后，这位朋友只有到邻近的小区租车位，每次停好车，回来都要走七八分钟才到自己小区，而且车位租金已经上涨到400了。 2.买车位的注意事项 通过前面的例子，相信大家意识到了买车位的重要性。那么，在下手买车位时应该注意哪些问题呢？首先，应该重视车位是否有产权。车位通常有三种，一种是产权车位，一种是人防车位，还有一种根本无产权。这里说一下人防车位，这是被改为停车位的人防工程，战时用于人民防空，平时作为车位。这种车位是当地人防主管部门提出申请，经批注后领取《人防工程使用证书》，之后才能办理手续和使用。这种车位从根本上说是国家的，所以，无法取得所有权，即使出售使用权，实际上就是出租。 还有一些无产权车位，是指占用小区共用的道路和绿地改造成的车位，这种车位根本不能交易。此外，有些车位太窄，根本打不开车门，或者打开车门人都不能下，这种情况下，车漆很容易被旁边车剐蹭，所以要特别当心。 |
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