2017-12-21   购房不懂公摊面积中的玄机，你输得不冤！

导读：

很多购房者在购房的时候都会为一个词“使用率”；因为每个开发商建造的楼盘以及平层、错层、复式的使用率都是不一样的；那么使用率的大小与你房子的公摊面积大小是有关联的，针对平层而言，使用率高，那公摊面积就相对来说会小点；

实际上，在很多业主收房的时候，发现房子的面积并没有当初买房时说的那么大，其中最主要的原因还是在于这个公摊面积；

首先得知道一套房子下来，什么是公摊面积？

哪些是公摊面积？一张图告诉你；

知道了哪些是属于公摊面积，那么公摊面积是如何计算的呢？这对于大多数购房者来说又是一个烧脑的问题；

知道了怎么计算公摊面积之后，是否又有什么衡量的标准呢？

继续一张图告诉你答案；

知道合理的公摊面积之后，那么你是否又会认为公摊面积越小越好呢？

其实，公摊面积并非是越小越好，毕竟公摊面积里面涉及到了一些公共设施（楼梯、电梯、绿化……）如果公摊面积过小的话，是直接影响了整个小区的配套，不利于正常生活；

那如何规避公摊面积的风险呢？

小编奉献三个小招：

1、向开发商锁要公摊数据；

2、锁要建筑设计图，找专业建筑人士问询；

3、在购房合同上约定公摊面积；