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干货|2016城市轨道交通资源经营分析

 美丽家园sxy 2017-12-26

本文所涉及的数据统计均来自中国城市轨道交通协会资源经营专业委员会成员单位,截至2016年末,资源经营专委会成员中共计28个城市开通地铁,共计129条地铁线路;运营长度总规模达4072公里,运营车站总数2651座,年日均客流量达4361万人次(表1)。


2016年,有四个城市开通首条地铁线路:福州、东莞、南宁、合肥;全国新增33条地铁线路,运营里程增加919公里;运营车站增加551座,日均客流量增加408万人次。


本文所涉及的数据统计仅包含中国城市轨道交通协会资源经营专业委员会成员单位,截至2016年末,资源经营专委会成员中共计28个城市开通地铁,共计129条地铁线路;运营长度总规模达4072公里,运营车站总数2651座,年日均客流量达4361万人次(表1)。


2016年,全国地铁规模呈现快速发展,有四个城市开通首条地铁线路:福州、东莞、南宁、合肥;全国新增33条地铁线路,运营里程增加919公里;运营车站增加551座,日均客流量增加408万人次。


1

票务收入情况

2016年,各城市地铁共计实现票务收入340.83亿元,相比2015年增加43.72亿元,增长幅度达到14.72%其中,8个城市票务收入超过10亿元,北京、上海达到80亿左右,分别增加7.95亿元、11.06亿元。此外,宁波、长沙的票务收入增幅居前(图1)。



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对标香港、英国伦敦水平

截至2016 年末,就人均轨道长度而言,18 个城市的人均轨道超过了20 毫米;5 个城市的人均轨道超过45 毫米,超出或接近香港、英国伦敦的人均轨道长度(图2)。



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资源经营情况总览

历年来,物业开发、车站商业、传媒广告、信息通讯等是地铁公司主要的非票务收入*来源(表2)。(注:此文中,非票务收入即资源经营收入,含物业开发、车站商业、传媒广告、信息通讯等业务收入。)


截至2016年末,各城市地铁公司的传媒广告普遍经营类型;车站商业信息通讯超过90%的地铁公司在经营物业开发目前23个城市在经营。


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资源经营总体收入/ 收益情况

据统计,除土地出让与物业开发销售收入,2016年,全国轨道交通资源经营总收入为78.15亿元,较2015年同口径增长了10.70%;北京、上海均超过10亿元。除去物业开发投资与销售收益,2016年资源经营成员单位合计收益达到40.21亿元,较2015年收益同口径相比增长了6.06%(图3)。




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资源经营各类型收入构成

2016年,资源经营各类收入构成中,传媒广告业务收入所占比重最大,合计38.38亿元,占总体收入额的49%,其后依次为信息通讯、车站商业、物业开发、其他板块,其比重分别为13%,13%,13%和12%。


与2015年相比,从收入结构上看,传媒广告占比收入下降到50%以下,其他业务板块收入在2016年有所增长,达到9.64亿元,占总收入额的12%,此外物业开发收入增长了近4亿元,信息通讯和车站商业收入占比变化甚微(图4)。


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资源经营贡献——运营补亏贡献度

运营补亏贡献度是衡量资源经营绩效的重要指标,指的是“当年度该会员单位资源经营总利润÷运营线路直接成本总额”。据统计,2016年,各地地铁公司平均运营补亏贡献度为17%(图5),相比2015年略有上升(2015年为16%)。


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资源经营贡献——客流非票务收入贡献

客流非票务收入贡献是指城市地铁每运送乘客一人次,平均给资源经营带来的收入;主要用于反映资源经营效率,持续观察该指标有助于对资源的日常经营实现有效监管和预测。据统计,2016年各城市地铁客流非票务收入贡献平均为0.49元/人次·日(图6),比  2015年略有提升(2015年为0.47元/人次·日)。与港铁5.46元/人次·日尚有差距。2016年,南宁、长春、青岛、福州客流非票务收入贡献居前。


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物业开发资源总量及收入/收益情况

据统计,截至2016年末,各成员单位中,共有23个城市经营物业开发,实现土地出让收入78.67亿元,土地收益2.18亿元;物业开发及管理收入114.32亿元,收益22.95亿元。截至2016年末,各成员单位土地储备规模达11,539.29万平方米,比2015年增加1265.79万平方米,增长12%,当年物业开发规模达到388.33万平方米(表3)。


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车站商业资源总量

据统计, 截至2016年末,各成员单位中,27个城市经营车站商业业务,合计经营面积达到50.28万平方米,较2015年减少7万平方米(表4)。从具体商业类型来看,站厅商铺,地铁配线空间、通道商业面积总量减少;自助设备有较大幅度的增长。


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车站商业资源收入/收益情况

据统计,截至2016年末,各成员单位在车站商业业务上实现收入9.87亿元,收益5.61亿元,与2015年相比增幅分别为10.87%与32.25%(表5)。在目前的资源面积统计口径下,按照全年365天计算,2016年平均每平方米店铺每日收入贡献为5.38元/平方米·日,较2015年上涨26.20%(2015年平均每平方米店铺每日收入贡献为4.26元/平方米·日)。


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传媒广告资源经营情况及资源总量

据统计,截至2016年末,城市轨道交通资源经营协会共中,有28个城市展开传媒广告业务。对比2015年与2016年的媒体类型与资源数量(表6),有如下发现:大型电视墙和站厅显示屏个数增加显著;纸媒类型和数量均不稳定;隧道区间媒体增加;户外广告增加。


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传媒广告资源收入/收益情况

据统计,2016年传媒广告业务收入约为38.38亿元,收益达22.1亿元;收入与收益较2015年同比分别增长3.19%和29.95%(表7)。


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信息通讯业务资源经营情况

信息通讯截至2016年末,各成员单位中,共有26个城市经营,民用通讯机房数量达2095间,光缆长度达10228.71千米(表8);与2015年相比:资源经营规模进一步扩大,其中民用机房数量增长12.63%,光缆长度增长48.35%。


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信息通讯资源收入/收益情况

统计,截至2016年末,各城市地铁信息通讯收入合计约为10.08亿元*,收益合计达4.66亿元 *。同2015年相比,收入减少4.36%,收益增加6.54%(表9)。


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