|
今年是2017年，如今随着农村土地确权已经进入了结束收尾阶段，按计划到18年底将全部完成确权工作。目前已经有绝大多数农村居民拿到了《农村土地承包经营权证》、《集体土地使用证》和《不动产权证》。拥有证书的农村居民，表示国家已经正式在法律上对您的房子和土地进行了保障。目前随着土地确权工作的结束，国家对农村宅基地也出台了新的政策，以后你家的房子如果超出了国家规定面积，就有可能要进入使用收费阶段了！  一，违背了“一户一宅”规定的农村居民要收费 我国的农村《土地管理法》规定，再农村建房必须符合“一宅一户”标准，通俗点说就是，你一户人家只能申请一处宅地基来建房。但是大家也知道，在农村有很多家庭是有一户“多宅”的现象，目前国家的政策是，如果“一户多宅”的居民自愿退出宅基地可以获得经济补偿，但是如果你还想继续拥有宅基地的话，必须要付费才可以继续使用！  二，宅基地面积超标的农村居民要收费 目前在我国大部分农村，对于建房的面积都做了规定和说明，比如新批准广东农村宅基地面积按如下标准执行：平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下。有条件的地区，应当充分利用荒坡地作为宅基地，推广农民公寓式住宅。而在河北又不一样，当地农村宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用，超出20平方米以下的不收费，超出20平方米以上就要开始收费了。 具体标准如下: 0~220平方米的部分不收费; 220~270平方米的部分3元/平方米; 270~320平方米的部分6元/平方米; 320~370平方米的部分9元/平方米; 370~420平方米的部分12元/平方米; 420~470平方米的部分15元/平方米; 470~504平方米的部分18元/平方米。（注意：是宅基地面积，不是房子面积）  三、改变土地性质的农村居民要收费 相信大部分农村居民都知道，以前国家对农村宅基地管理不是很严格，很多农村居民家庭条件好了后，想要建房，为了追求所谓的好位置，好风水，就私自将耕地或者荒地改成宅基地来建设自己的房屋。这种现象是违法的，农村居民如果私自改变土地使用性质后，一般被有关部门发现，会被强行拆除，如果因为各种原因没有办法拆除，那也需要缴费后才能继续使用。不知道大家对对农村宅基地超出收费的标准怎么看呢？还有小编的文章内的农村自建房样式有喜欢的也可以留言告诉小编，小编都有施工图纸的哟！ 美墅建房最新户型欣赏：   |
|
|
