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 △语音版 ▽文字版 本文整理自庄主帮微课，嘉宾：花婵（西安幸福时光亲子户外体验营地创始人&运营策划总监、亲子7班励志派女侠） 01 好例子：幸福时光 今年亲子14班上，小探马抽空去参观了花庄主的第一个农场—幸福时光亲子户外体验营地。 营地位于西安南城环山公路边，占地58亩，投资300万，去年3月份开始规划、施工建设。9月10日开园运营，这个亲子乐园只接待幼儿园和团体，不接待散客，截止今年11月底累计接待8万余人次，营收突破700万。 花庄主说：西安有3000多家幼儿园，市场非常庞大，通过一年的运营，发现如果只有一个园区是不能满足客户需求的，尤其是春秋游。她想有不同类型、不同主题、不同风格的园区投入市场，给客户一个多样化的选择，使公司服务范围更广阔、产品更丰富。 △营地亲子项目内部 于是，今年9月份开始改造另一个园区—彩虹之上户外体验营地，占地42亩，是生产型农场，有部分建筑物、路网，一期进行部分改建，预计投入100万。一起来看看，改建彩虹之上的经验吧！ △改建后的彩色屋顶~彩虹之上来源 02 可以改建的基础条件 生产化农场如果改建成亲子农场，一定要具备以下4点改建的条件： No.1一定的基础设施，指通水、通电、通路，并且有比较平整的场地，即“三通一平” No.2有大型的建筑设施，这样只需要在原来基础上改建，不需要花大成本建设。 No.3有空置的场地，是亲子活动必备的。 No.4有亲子活动的切入点，这个切入点就是基础农业，把农业融入亲子课程，是非常好的亮点，通过亲子活动来激活一产。 △道路整改，空地种草 03 整改中的4大误区 农庄在改建中必然会进入误区，进入误区就会造成工期拉长、多投入、忽略农场必备设施。以下4点误区，庄主们改建时一定要避免。 1、大规模重建，增加预算。感觉之前的建筑不好就想重建，其实，只要面积功能可以用，通过改建就行实现。 2、忽视功能性需要，比如休息的场所、卫生间、交流场所、咨询场所、服务的场所。 △亲子15班，花庄主给大家分享 3、交通动线不会变通，做活动交通动线是非常重要的，所有活动区在合理范围内、距离内串联起来，原有的交通不能满足，就需要改，或者是原有建筑比较散，也需要集中起来，或者通过路线变通，变得合理化。 4、改造无主题，没有形成视觉冲击。 △用红砖增加4个柱子，增加立体感 04 如何优化整改？ 其实以上两点注意到、误区避免改建基本都没有问题了，那么如何优化整改呢？ 1、尽量在原有建筑基础上改造 2、缺失功能补齐 3、交通动线合理规划 4、风格统一搭配 △左边改建后的，右边未改建的 |
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