2018年买房只要学会这6招，就再也不怕被开发商忽悠了！

　　对于购房者来说，“黄金地段”“开盘必特价、特价必升值”等宣传语都耳熟能详了，不得不说，开发商的如簧巧舌确实让人很心动，许多购房者也就是这样被忽悠了！为了购房者不再被忽悠，小编要说的是2018年买房一定要学会以下这6招！

　　第1招、做到眼见为实

　　开发商总强调自己楼盘地段有多好，但一个区域哪里有医院、学校、公交站点、菜场，这些工作都需要自己仔细去考察，务必做到开发商了解的你也了解。

　　第2招、开盘后房子更好

　　开盘起价通常是位置、朝向、户型最差的产品价格。开盘后一段时间，开发商通常会加推一部分优质户型，但价格要上涨一些。

　　第3招、争取最低折扣

　　一般销售员能给的折扣比较低，到销售主管或经理那儿，折扣又要高一些，如果是项目总监或公司负责人，折扣就更高了。因此只要用心争取，就能省下不菲的费用。

　　第4招、搞清订金与定金

　　在法律中，“订金”与“定金”有很大区别。订金属于预付款，不预备担保作用，任何一方违约，只要退回订金就可以了；而定金具有法律责任，违约方需要双倍返还定金。因此分清两个词语对你的钞票很有意义。

　　第5招、雨天看房更好

　　购房者最好多进行实地考察，比如选择雨天去工地看看，这样就可以清楚了解房间在天气最阴霾情况下的通风采光、梁柱设计、管线分布是否合理等情况。

　　第6招、年底是个买房好时机

　　春节前，无论大小房地产商都是最缺钱的时候，他们会想方设法尽快回笼资金，这时候购房者就可以争取更多购房优惠。

　　买房作为人生中最大的一次消费，一旦被开发商忽悠了，那么很可能一辈子与房子无缘，因此，购房者在2018年买房一定要学会以上这6招！不知大家还知道哪些防忽悠招数呢？