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当我们看准一套房子之后，接下来就是深入的去了解房子的相关信息，当然了签订买房合同是少不了的，但是当到了签订买房合同这一步的时候，购房者就要提高警惕了，因为很多的猫腻都是在合同里面体现出来的，如果说买房合同都没有看清楚就草率的签字，那么就只能等着之后后悔的份儿了，所以买房签合同的时候，里面的这4点是务必要看的，很多购房者都不清楚这一点，结果签字之后就吃大亏了，那么下面我们就来看看这几点内容。 1、在签合同之前，对于甲乙方的义务一定要搞清楚，拿到合同之后，首先的就是要检查甲乙双方，也就是购房者和开发商之间的关系，特别是开发商的名字一定要看仔细，还有一旦出现问题之后，承担的责任是怎样的，只有在现场确认了信息的无误，才可以继续的进行下面的环节。 2、一般合同上面都会标明着还款的期限和按揭数额，这是在签合同的时候需要检查清楚的，看看是不是和开发商之前所协调的内容一致，如果说出现了什么误差的话，那么就马上要求开发商及时的进行更改，之所以会签购房合同，就是要对双发在法律上面进行约束，也是为保障自己的合法权益，所以看清楚是比较保险的。 3、要知道定金和订金之间的含义是不一样的，签订合同的时候，可一定要看清楚了，很多购房者都会掉进这个陷阱里面，所谓的订金就是预付款，在无法履行合同的时候，可以根据双方的过错承担责任，但是定金是具有担保作用的，可以促使债务人履行债务，用白话来说的，也就是订金是可以被要回来的，但是定金只是为了惩罚购房者没有履行债务行为。 4、最后需要购房者看清楚的就是交房的日期，还有房屋的面积，这两点是不能被忽视掉的，其中最重要的就是房屋的面积，一旦发现房屋实际的居住面积和和合同上面标注的居住面积误差超过3%的话，那么购房者就可以通过法律的渠道，来要求开发商进行赔偿了。 |
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