项目竣工验收备案 详细流程——值得关注

项目竣工验收备案流程

（1）工程竣工验收前需完成专项验收，专项验收包括：人防验收、节能验收、电梯验收、消防验收、弱电及智能系统验收、室内环境检测等。

（2）工程项目完工后，施工单位自行组织有关人员进行自检评定，评定合格后书面通知监理单位及项目公司申请内部初验收。

（3）项目公司在收到施工单位初验申请后，项目公司工程部组织工程部（设计）、营销部、综合部（开发）、设计单位、监理单位、施工单位进行初验。检查有关的工程技术资料包括隐蔽工程验收记录、施工图纸、分项工程验收记录等资料是否齐全准确，进行建筑物实体工程质量检验。

（4）初验中的整改意见，由施工单位负责整改，项目公司工程部、监理单位负责验证整改结果。

（5）初验整改完成后，由施工单位正式向项目公司申请竣工验收。

（6）项目公司须在准备工程竣工验收7个工作日前将验收工程内容、范围、时间以及参加验收人员名单等有关事宜书面通知负责该工程的政府工程质量监督部门。

（7）项目公司负责牵头组织，申请地方政府地区工程质量监督部门（质监站）参加，由项目公司、勘察、设计、监理以及施工等单位和其他有关方面专家组成验收组，制定验收方案。

（8）监理单位配合施工单位向项目公司提交相关工程竣工资料，并做好工程现场验收准备。

（9）项目公司组织工程竣工验收。

(a) 项目公司、勘察、设计、监理和施工单位，分别汇报工程合同履行情况以及工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

(b) 验收组审阅工程档案资料，其中包括工程技术资料、隐蔽工程验收记录、分项工程验收记录、施工图等。

(c) 验收组实地查验工程质量。

(d) 由项目公司主持，包括政府工程质量监督部门参与，对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程验收意见。

（10）工程竣工验收如未通过，验收组应协商并提出解决方案，并通知有关各方立即整改，确定再次验收的时间。

（11）工程竣工合格后，项目公司要确定竣工日，并提出工程竣工验收证明书，其中应包括施工、勘察、设计、监理各单位质量竣工报告以及施工单位工程质量保修书和其他有关文件。

（12）在通过项目公司组织，地方政府工程质量监督部门参加的工程竣工验收后，项目公司与质量监督部门沟通协调以使其及时出具监督报告。

（13）项目公司应及时到地方建设行政主管部门办理验收备案证书。