借名买房如何过户

借名买房如何过户回来

来源：周强 2016年6月2日 阅读：1

购房名额借弟弟贷款买房，弟弟贷款没还清能办理过户把名额要回来吗？

推荐回答：不可以的，已经办理了 ，贷款还完才能过户 而且会有各种税收

借名买房 出名人的配偶去世影响过户吗

推荐回答：与一般二手房过户手续相同，只是要带上你们的结婚证与配偶去世的死亡证原件。

二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局珐紶粹咳诔纠达穴惮膜后再签。

（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

借名买房过户需要花钱吗

推荐回答：是需要的 目前房产登记时实名制的 就是一户户主姓名以房产证上的为准 法律上是不承认借名的情况的 您的情况需当做一笔新的变更 办理过户手续 望采纳

别人借你的名字买房迟迟不过户怎么办

推荐回答：到“公证”窗口办理公证手续；其他代理人需提交有代理权资格的证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；7；4、印花税”窗口缴纳印花税、父母；3.被继承人的婚姻，房产证下来可以过户；六；1，需提交死亡证明及亲属关系证明、受遗赠证明；二，再过户到一方名下；6；五.被继承房产的产权证明；四；2、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；（2）申请人身份证明。

房产证过户办理所需材料、到“私房交易”窗口办理交易手续：一.公证人员认为应提交的其他证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书、互换合同不可以、到“契税；三；（4）证明房屋所有权发生转移的材料、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；5.被继承人的死亡证明.代理人代为申请的、材料，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料：（1）登记申请书，必须写在房产证上、子女情况证明及有关亲属关系证明、赠与合同、继承证明、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续、分割协议。

房产证过户办理流程、到“房地产估价”窗口办理评估手续、到“登记信息.法定继承人已死亡；可以是买卖合同，购房合同名字

借人名义买房，贷款用他的名字，首付贷款我自己付，约定5年过户，协议怎么写

推荐回答：一、这种方式购房，风险会比较大，不建议这样购买，即使哗哗糕狙蕹缴革斜宫铆有这样的协议，法律也未必支持。

二、请谨慎借用他人名义购房。

借名买房后,过户回来,属于二手房吗

问题详情：借名买房后,过户回来,属于二手房吗

推荐回答：看个人权属登记，有过登记记录算二套套，反之则是首套。

借名买房确权纠纷法院判决后去过户还要交税吗

推荐回答：需要缴纳契税。

借名买房方式存在风险，导致借名买房引发纠纷时常发生。

借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。

为何会发生这种情况呢？在现实生活中，一般是出于以下原因：一、由于法律或者购房政策对购房者资格的限制，比如“限购令”等；二、由于待售房屋对特定人群的优惠政策；三、利用不动产产权登记逃避债务、转移财产等。

存在的风险：一、难以取得房屋产权的风险。

由于房屋的产权以登记为准，所以实际出资人虽然保管了房产证，这并不意味着其就是房产的所有人。

名义购房人作为登记的产权人，是完全可以通过挂失的手段，重新取得房产证。

这时实际出资人手中的房产证不过是废纸一张。

因此，如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。

二、房产被处理的风险。

由于法律保护在交易中无过错的善意第三人的利益，因此，名义购房人处理房产的行为一般认定为有效，此时，实际出资人享有的不过是对名义购房人的债权而已，而债权能否实现还是未知数。

另外，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产。

三、优惠购房不得的风险。

在借用他人名义购买优惠房的情况下，即使双方签署了书面协议，一旦发生争议的话，这种协议由于涉嫌以合法形式掩盖非法目的，因此，很容易被法院认定为无效协议，达不到房产权属约定的效果。

如果双方签署这种书面协议并向公证机关要求进行公证时，对此种协议，公证机关也是不予受理的。

四、房产被继承的风险。

如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被名义购房人的亲属继承。

我自己的钱借别人名字买房，现在我同意房产证过户到另一个人名字，请问三个人协议怎么写？

推荐回答：找律师去公证、自己写的协议说服力不够