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三刻人生 2017年房地产市场在经历了有史以来最严厉的调控政策，特别是在限购、限售、限贷、限价、限签这五限以及各种调控措施的围堵下，可以说基本上做到了打压和遏制炒房行为，紧接着又传来要征收房产税的消息， 总之，我们大家也都看到了目前的房地产市场，尤其是一二线城市的房地产市场出现了房价明显的降价，房子的买卖交易量也是跌幅很大，有价无市的局面随处可见，房市场一度出现了冰冻期，再加上2018年房地产市场调控政策不放松以及建立房地产市场调控长效机制， 还有正在路上的征收房产税政策等一些信息，足以让手里有多套房或炒房的人不知所措，更有许多人还不停的喊话未来的房价一定跌到便宜的如白菜价，手里有多套房的赶紧出手卖掉，2018年以后就会成为烫手的山芋，想卖肯定是卖不掉了。甚至说什么现金为王的论调，一时间社会上就出现了多房者恐慌症，难道真如这些人所说的那样，房子会成为卖不掉的烫手山芋吗？ 我看未必，而且我对现金为王的说法也是更不敢恭维和赞成。我倒是认为如果真是听信这些人的言语，把手里的闲置房卖掉变现的话，且不说房子一定是卖不上价，而且，到手的现金也不会让人高兴起来，我认为到了手的现金反倒成了一个问题，那就是现金如何处理呢？去投资买股票吗？还是买保险或基金等理财产品呢？还是存入银行吃利息呢？可见都是不靠谱的，风险都是相当大的，任何有过经历的人恐怕都不会选择上述投资。 所以，主张把房子变现的做法显然是错误的，不可取的。那么也许有人问了，手里有多套房子不变现，眼看着房价越来越降，甚至还要交房产税，这不真成为了烫手的山芋吗？我不这样认为，我认为房地产市场未来一定会向上发展的。理由是第一，2018年以后为了更好满足居民多层次住房需求中央经济工作会议提出， 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，这一信息表明了，未来有多套房子的可以租出去，当然租房的形式有多种，完全可以抵消各种税费，也可以在规定的时间内出售，第二，从外在环境看，当前经济增长对房地产开发投资仍有较强的依赖，与房地产相关的实体企业，金融、土地、税收以及城市公共服务受其影响很大。 第三，发展租赁市场和共有产权房等在短期内难以对市场产生实质性影响。第四，从国情角度看，居民买房进行资产保值升值的需求仍在。因此，说到这里你还会把手里的闲房看作是烫手的山芋而降价卖掉吗？ |
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