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（本文转自公众号：克而瑞郑州资讯） 2017年度大郑州房地产企业销量TOP20排行榜  2017年度大郑州房地产企业销量TOP20排行榜 榜单说明 企业范畴：环郑州范围内有在售项目的房地产开发企业。 项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅，不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源。 统计标准：涉及的销售金额、销售面积、销售套数均为房管局合同备案数据。 统计范围：郑州市主城八大区，以及航空港区、上街区、新郑市、荥阳市、中牟县、登封市、新密市、巩义市； 统计周期：此次榜单统计时间段为2017.1.1-2017.12.31。 房企销售权益榜：房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要衡量房企的资金运用和投资布局水平，本榜单采用的权益销售业绩为企业在其投资的所有房地产项目按权益份额计算的总销量。 数据解读 ◆ 企业入榜门槛： 销售金额TOP10入榜门槛53.27亿元，同比上涨18.2%； 销售面积TOP10入榜门槛45.71万㎡，同比下降5.2%； 销售套数TOP10入榜门槛4197套，同比下降14.1%。 ◆ 企业首位度： TOP1企业销售金额与TOP10企业总量相比，市场份额达24.0%，同比上涨24.6%； TOP1企业销售面积与TOP10企业总量相比，市场份额达24.0%；同比上涨13.9%； TOP1企业销售套数与TOP10企业总量相比，市场份额达21.9%；同比上涨3.1%。 ◆ 企业集中度： TOP10销售金额累计1000.48亿元，在大郑州集中度达51.7%； TOP10销售面积累计828.98万㎡，在大郑州集中度达41.4%； TOP10销售套数累计82797套，在大郑州集中度达42.7%。 点评： ①2017年度销售套数与销售面积的入榜门槛同比均下降，一是市场调控环境影响，二是限签效果明显。而销售金额同比增长较大，主要原因是受2016年市场价格涨幅较大所推动。 ②2017年度TOP1市场份额超过20%以上，且同比增长明显。2017年度TOP10销售金额集中度首次突破50%，强者恒强的特征越发显著。 榜单解读 ①2017年正商地产凭借19个项目的累计备案，以绝对优势占据主城区和大郑州榜单之首，销售金额同比增加 42.9%，逆市不逆流，业绩骄人，且主城区项目布局集中度遥遥领先，龙头地位显著。 ②2017年康桥地产凭借14个项目布局、155.39亿的销售金额稳居大郑州排行榜眼。较去年同比增加17.2%，在售项目数量主城区及非主城区均衡。 ③2017年永威地产迅速扩大规模，在售项目数量与推售量带动销售套数销售面积销售金额同时增长迅猛，强势跻身前三甲。 ④2017年碧桂园首次以10个在售项目的销售套数销售面积销售金额入围大郑州房企销量TOP10，以河南省内布局逐渐向郑州聚拢。 ⑤2017年大郑州房企销量TOP10中，外企在售项目数量同比继续增加，市场份额同比增长19.5%，分食局面越发明显。 ⑥2017年大郑州房企销量前三甲虎踞龙盘，均为本郑州本土企业，且市场份额高启，集中度接近30%，近阶段地位无可撼动。 2017年度郑州房企项目销量TOP20排行榜 2017年度郑州房企项目销量TOP20排行榜 榜单说明 企业范畴：环郑州范围内有在售项目的房地产开发企业。 项目属性：本榜单成交数据仅限商品住宅，不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租房等保障性住房，也不包含商业(社区商业)、办公及其他非住宅属性房源。 统计标准：涉及的销售金额、销售面积、销售套数均为房管局合同备案数据。 统计范围：郑州市主城八大区，以及航空港区、上街区、新郑市、荥阳市、中牟县、登封市、新密市、巩义市； 统计周期：此次榜单统计时间段为2017.1.1-2017.12.31。 房企销售权益榜：房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要衡量房企的资金运用和投资布局水平，本榜单采用的权益销售业绩为企业在其投资的所有房地产项目按权益份额计算的总销量。 榜单解读 ①正商智慧城以绝对优势蝉联2017年度大郑州房企项目销量TOP20榜首，表现出大盘流量的突出效应。 ②鑫苑国际新城2017年度以推量大、价格低、备案及时成为2017年度在售项目的绝对黑马。 ③康桥香溪郡代表中牟唯一入围2017年度大郑州房企项目销量TOP10，中牟在售项目2017年整体表现出开盘频次高但推量较小的特征。 ④2017年度郑东新区北龙湖片区集中释放，在大郑州房企项目销量金额TOP20中，首次同时入围3个项目，彰显北龙湖高端区域品质。 本文转自克而瑞郑州 公众号：克而瑞郑州资讯 |
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