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在婚姻关系存在期间，夫妻双方正常的工作、投资所获得的收益，也包括了利用这些收益去购买房租地产的产权，都算是夫妻共同财产。但如果是夫妻双方中一方的父母出资购房，那么这个房子的产权应该怎么去界定呢？每个人都务必来了解一下，以下6种父母出资购房情况的房产归属问题，有备无患！ 一、父母在婚前购买房产有以下3种情况： 1、在婚前双方父母出资全款购房 这种双方父母均有出资的情况，无论房产登记在夫妻双方哪一方的名下，均属于夫妻双方的共同财产，在分割财产时按父母出资的比例进行分割。 2、在婚前一方的父母出全款购房 在这种情况下，无论房产证书上登记的是出资方的子女还是夫妻双方，在离婚分割财产时，都不能作为夫妻双方共同财产进行分割，均属于出资方的个人财产。 3、在婚前一方父母出首付购房 在结婚前，一方父母付首付购房，但在结婚后是由夫妻双方一起还贷。那么这种情况下，就要分房屋产权在出资方子女名下，还是在夫妻另一方名下。如果在房屋产权登记在出资方子女名下，那么这套房屋归属于户主，但另一方共同还贷的部分需要根据房屋的增值情况进行补偿；如果房屋产权登记在非出资方的名下，那么这套房屋属于夫妻双方的共同财产，可以进行分割。 二、父母在婚前购买房产有以下3种情况： 1、在结婚后，夫妻双方的父母付全款购房 这种情况下，无论房产登记在夫妻哪一方的名下，都是属于夫妻双方的共同财产，在离婚时可以进行分割。 2、在结婚后夫妻一方的父母付全款购房 在结婚后，父母为子女全款购房，那么这种情况，就要分房屋的产权登记在谁的名下了。如果是登记在出资人子女名下，那么房屋就只能归属于出资人子女，属于个人财产;如果登记在夫妻双方的名下，那么就是夫妻共同财产，可以进行分割。 3、在结婚后，夫妻一方的父母付首付购房 在结婚后，由夫妻共同还贷一方父母付首付的房产，无论房屋产权登记在谁名下，均属于夫妻双方的共同财产，可以进行财产分割。 如果有正在准备给自己的子女购房结婚的父母，要多注意了，在购房时要留好凭条合同等，多为子女以后考虑，有备无患！ |
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