重磅！农村的宅基地即将实行“合法买卖”了！

1月15日在北京召开的全国国土资源工作会上，对2018年农村土地相关政策作了统一部署，继续深入推进农村土地制度改革相关工作，完善农村闲置宅基地和闲置农房政策，同时还放出了一个重要消息：开始探索农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。

这一消息的出台立马掀起轩然大波，之前广大农民们都听说过农村承包地“三权分置”，即承包地所有权归村集体，承包权归广大农民，而经营权可以流转给其他种植户。这项政策的出台主要是促进农村土地的流转，进一步盘活农村土地资源，使得一些长期被抛荒的土地也被广泛使用起来。对广大农民来说，确实是一项非常好的政策。

那么对于宅基地的“三权分置”政策的推行，又将给农村的宅基地带来哪些影响呢？和承包地“三权分置”一样，宅基地实行“三权分置”后其所有权依然归村集体，而资格权归农户所有，使用权可以适度放活，从而有效促进农村宅基地的资源利用。“三权分置”的重点在使用权，放活使用权之后必将推动农村宅基地的流转。

实行宅基地“三权分置”后对农民来说有哪些好处呢？现在不少农村劳动力流失严重，大量的年轻人外出务工，有的挣钱之后在县城买房定居，父母也跟着过去带小孩，老家的房子基本荒废了。那么随着宅基地“三权分置”政策的推行，农民们就可以把自己暂时不居住的农房出租，再加上土地流转的收入，每年还能获得一笔额外的收入。再加上现在不少省份已出台了鼓励返乡创业人员回乡创业各种优惠政策，为其提供土地和农房方面的优惠政策，不少农房都可以再发挥其价值，改造成农家乐、休闲旅游等项目。

不过并不是所有人都具备有“购买”农村宅基地的资格，对农村宅基地的管理要加强，宅基地的放活要“适度”，这个“适度”就体现在城里人到农村买宅基地的口子还是不能开，如果这个口子放开了，就有可能出现大批量的城里人涌入乡村修建别墅或私人会馆，势必会对农村现有的生活造成一定的影响。

目前这项政策还在探索之中，如何有效规范农村宅基地“三权分置”之后带来的一系列问题，也是需要重点考虑的。对于广大农民而言，你们希望农村宅基地实行“三权分置”吗？