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许久未更新并不是小R耍滑偷懒 而是因为最近小R 忙着查阅和收集 最新的房屋政策法规 为您的物业管理保驾护航~~~ 🚑  卑诗省府在2017年12月11日推出意在弥补当前租务法漏洞的新立法，保护租客免遭房东大幅上调租金。新法案通过后，省内现有和未来的所有居住类租房合同都将受此制约。  ~无忧物业团队为您的物业管理保驾护航~ 市政和住房部长Selina Robinson，在温哥华宣布上述新措施时表示：“由于现行法例的漏洞，租客面对大幅加租的威胁，这是任何租客的噩梦。自2008年以来，我一直致力改变这种不公平情况，让租房者拥有他们所需要的更安全的住房。我很高兴我们的政府今天为为150万租客带来这个好消息。” ▼  租房新规于2017年12月11日周一 正式生效!   这究竟是怎么一回事 小R赶紧为您解读一下 谜底揭开  01 BC省租赁法有什么改变？ 第一，固定租约期满不能将租客“扫地出门”，只要租客不走且遵纪守法，业主不可以将其“驱逐”出去（特殊情况例外）。 第二，限制对同一个租客的租金涨幅。原来那个租金太低可以申诉的权利没有了。 第三，授予BC租赁局（Residential Tenancy Branch）更大权力监管。  02 新法对签订定期租约的影响 改革 什么 ”取消： 旧法固定租期结束后，如果没订立新合约，租客必须搬出。 换句话说，定期租约期满，将自动转为月租（month to month），除非业主和租户达成协议。  业主们要多注意啦~ 以免违法啊~   那业主想收回房子，可是物业里有租客，这可怎么办？ 当然，新法也规定了，业主依然可以让租客定期租约期满后搬走，但是业主要符合特定的例外情况。  租期到后，可以和租客协商，并签订 Mutual Agreement to End a Tenancy 来结束租赁合同。 |
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