郫都区今年最后一次土拍，城西买房要抓紧了！

今日上午十点，成都市公共资源交易服务中心以拍卖方式组织出让 7宗国有建设用地使用权。此次出让土地3宗位于郫都区，3宗位于双流区，1宗位于崇州市，起拍楼面地价从2000-8400元/平米不等。

七宗地总面积约459.13亩，其中郫都区三宗地共计163亩，双流区三宗地共计204亩，崇州市一宗地93亩。年末将近，土地拍卖也将进入收尾放地阶段，在全年土拍持续火热的形势之下，郫都区作为成都城西最后的价值洼地，是眼下“抄底”的最好时机。

土拍采取新方式

郫都又迎新房企

此次土拍一到六号宗地的最高限价依次为4000元/㎡，10000元/㎡，10000元/㎡，11000元/㎡，11000元/㎡，11000元/㎡，共吸引19家房企参与竞拍。

土拍开始，经过几轮竞价，位于郫都区古城镇的一号宗地被成都金地兴蓉置业有限公司以楼面价2700元/㎡竞得，溢价率35%。而位于郫都区红光镇的二号宗地竞争相比一号地更为激烈，最终被成都领地泛太房地产开发有限公司以7900元/㎡的楼面价收入囊中。最后位于郫都区犀浦镇三号宗地被成都华邑房地产开发有限公司以成交楼面价7100元/㎡，溢价率14.48%快速拍得。

此次土拍郫都区3块宗地用的是“熔断 抽签”的方式进行拍卖，双流3块宗地则采取“配建并无偿移交基础人才住房 限价竞买 续竞配建并无偿移交人才住房套数”的方式，最后崇州那块宗地以“价高者得”的模式进行。

值得注意的是，近年来郫都区房价一直呈现稳步上升的状态，高涨的地价也预示着区域价值的进一步攀升，中航城、万科、朗基等知名楼盘均聚集在郫都区。其中，项目总占地420亩，总建筑面积89万㎡，约2.4的低容积率低密品质大盘中航城是郫都区最大项目之一。

限购引导政策调控楼市

新晋主城发展潜力可期

自去年起，包括成都在内的多个城市突然限购，拉开了政策调控楼市的序幕，在这一轮长时间的调控中，成都一直是政策前沿地，可以感知的是经过一系列的政策调控，楼市环境和调控前相比已然不同。在房价方面，经过这一轮调控，成都的整体房价也明显冷静的多，呈现出理性稳步上升的状态，

就在今年6月份，国际权威城市评级机构GAWC发布了最新的世界城市评级报告，成都在全世界位列第100位，正式入围全球百强城市，跃身成为领跑我国中西部地区唯一的准一线国际化大都市。

在成都飞速发展的历史机遇下，郫都区也牢牢抓住这一机遇，自2016年起，郫都区土地市场已经呈现出量价齐升的局面，成交面积增长91 %，成交金额增长111.8 %，郫都区土地价格早已迈入新的高度。回顾今年土拍，成都主城区地价全面破万，郫都区作为新晋主城区，其区域发展潜力巨大，未来投资价值不言而喻。

中航城引领郫都价值高地

投资自住的理想之选

如今，地处成都之西、上风上水位置的郫都区积极推进水源涵养生态保护、“电子信息 ”产业集群发展、都市现代农业融合发展、城市组团有机更新发展“四大功能区”建设，实施创客郫都建设、产业转化空间提升等“十大行动计划”，随之而来的，是带给郫都区高品质生活、国际化的配套、便捷的交通、潜力无限的价值、优越的自然环境。正因如此，大批品牌开发商扎堆郫都区，区域生活配套、商业配套以及交通配套表现出迅猛发展之势。

郫都作为西门的门户，除了社会配套的发展，其经济发展速度也令人瞩目，作为目前成都楼市的价格洼地，郫都区未来的发展潜力可期，值得投资。目前在售楼盘有中航城、蜀都万达广场等，均为大型开发商的优质项目。

其中，中航城项目坐享成都半小时经济圈，四横四纵三轨道路网，交通便捷，良好的区域优势以及央企楼盘的品质保障，无论是从产品特点还是后期的物业服务来看，都是区域内的标杆力作。未来升值空间良好，是眼下不容错过的投资自住好选择。