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买房梦想 当代年轻需要拥有的三个证:毕业证、房产证、结婚证，才能算是一个比较完整的人生。证件虽然是一张纸，但确是这个世界的敲门砖，被法律认可的唯一标志，没有结婚证叫做非法同居，没有房产证的房子，不能算真正的拥有，为此，买房一定要注意，办理产权证是头等大事，稍有不慎，小则纠纷不断，大则钱房两空，以下5类房子，千万不要购买。 1、小产权房子 小产权房听着名字不错，其实就是无产权房，有集体建设而成，未取得政府认可，当土地需要用于其他项目之时，强制拆卸没有商量的余地，没有任何补偿，而且小产权房不能买卖，不能贷款，存在极大的风险，买这种房子，就是拿自己的钱财开玩笑。
拆你没商量 2、五证不全的房子 房产项目的合法出售，一般有取得五证:《商品房销售(预售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》，怎么判断一个房产项目是五证俱全呢?一般来说，许可证必须在前面4个证完成了，才给颁发，所以，看到了许可证，这个项目就是合法的啦。 3、被抵押的房子 曾经就有人买二手房遇到这种比较揪心的情况，花了重金交了一大笔首付，双方签署了正式合同，却发现原来的房子已经被对方拿来抵押给银行，贷款出来当做赌资，搞的相当麻烦。新房也有可能被开发商抵押给银行，用来借贷资金购置新的土地，为此，买房一定要问清楚房子的状态，是否有被抵押的情况。
证件的诱惑 4、拖欠税费的房子 这个大家应该比较熟悉，房子都是需要交纳各种税费的，新房需要交纳契税，二手房需要交纳增值税、个税、契税，在这些税费没有交完之前，是办不了房产证的，因此，买房一定要问清楚税费的交付问题，提前沟通，免得事后纠纷不断。
各种房税 5、被查封的房子 房子属于私人财产，有些人由于违法乱纪或者经济纠纷被当地的法院给查封了，在法院案件没有结束，没有解封之前，这类房子也不能购买，有些社会上的骗子，专门用这种房子欺骗大众，钱到手之后，逃之夭夭，买房的人只能吃哑巴亏，花了钱，房子还不是自己的。 城市套路多，买房需谨慎，要有风险意识，房子可能是这辈子最重要的一笔财产，一定要多留个心眼。
房市黑幕 |
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