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我国目前的婚姻观，还是在结婚的时候要有个属于自己的房子的，但是，现在城市的房价，尤其是一二线城市的房价一直居高不下，这让适婚的30岁左右的青壮年人们无力承担，大多数要买房子的，还是要靠父母帮忙出首付，然后自己用工资还贷款。能全款买房的，大概只占少数，大多数的人可能都要背着贷款做房奴。那么，对于房贷，如果能用公积金贷款自然是相对来说比较好的选择，因为公积金贷款的利息相对来说要低一些。当然，如果不符合公积金贷款条件的，可能就得走商业贷款了。 等额本息和等额本金是住房贷款的两种不同还款方式。其实从名字上是可以对两种还款方式有一个基本的了解的。 等额本金指的是，贷款人每个月给银行支付的还款金额中，本金的数额是一样的，而因为每个月偿还一部分本金之后，剩余的本金越来越少，所以每个月需要支付的利息也就越来越少，本金和利息加在一起就是每个月需要向银行支付的还款金额。因为每个月的本金不变，利息越来越少，所以等额本金的特点是每个月的还款额会逐月递减，一般前几个月的还款压力可能会稍微大一些。 等额本息是指还款人每个月支付给银行的还款额是相同的值，也就是说每个月还的本金加上利息的和是一样的，但两者的比例不同，等额本息每个月的还款中，利息逐月递减，本金逐月递增，也就是说，最初的几个月，你还的大部分都是利息，越到后面，你还的本金越多。 如果准备提前还款的话，可以考虑等额本金，因为总体算下来，等额本金总共需要支付的利息会比等额本息要少。而且，相对来说，等额本金前期还的本金比等额本息还的本金要多，剩下的本金越少，一次性还款的时候压力相对来说也要小一些。 |
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