为什么大家贷款买房时都愿意选择等额本金还款？真的划算吗？

贷款买房有两种还款方式:一种是等额本金；一种是等额本息。

等额本金就是每个月偿还的本金相同，但是利息是每月递减的，所以刚开始的还款压力比较大，越往后越小；等额本息是每个月偿还的本息和是一样的，但是利息总额要比等额本金还款方式更多！

如上图所示，100万的贷款20年还清，贷款利率为4.9%，若选择等额本金还款方式的话，首月还款金额为8250元，然后逐月递减，利息总额为492041元。

如上图所示，100万的贷款20年还清，贷款利率为4.9%，若选择等额本息还款方式的话，每月还款金额为6544元，本金逐月递增、利息逐月递减，利息总额为570665元，相比等额本金还款方式多出78624元。

综上所述，贷款买房的话，等额本金方式要比等额本息更划算，但缺点在于等额本金刚开始的还款压力较大，对于经济实力一般的用户来说，选择等额本息更合适！