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2017年农村的各项政策就出现了很大的变化，尤其是在农村宅基地方面，为了保证农村的耕地红线，让中国的几十亿人口有饭吃，现在国家正在大力整顿农村违规占用农用耕地修建房屋等问题，在违规占用农用耕地时，将会向个人、单位收取耕地占用税，同时为了解决农村宅基地面积超标、一户多宅等问题，对于多余宅基地也将会收税了。 目前国家正在大力开展一户一宅正常，有很多农民由于各种历史原因导致宅基地面积超标、拥有多处宅基地，目前针对这种问题，国家出台了有偿退出的机制，农民可以退出多余的宅基地享受补贴，对于不愿意推出多余宅基地的农民以及宅基地面积超标的农民，将会收税，超过20m²收取3元，50m²为一道坎。计算方式就是(X-20)*3/50。 当然有收税就有免税政策，为了加强农村集体产权制度改革，国家针对农村有关契税、印花税等相关政策作出了调整： 一、对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属，免征契税。 二、对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属，免征契税。 三、对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据，免征印花税。 四、对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，不征收契税。 |
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