务必要知道！业主欠费，物业用以下方式催缴已经违法啦！建议收藏

物业服务企业不得以业主拖欠物业费用、不配合管理等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。

什么叫物业，物业谁监督他们你知道吗？无论业主欠多少缴物业费 ,物业也不得断水断电催缴啦！现在很多家庭都在城市里有一套房子，这就免不了和物业打交道。目前，法院受理的物业服务合同纠纷数量庞大，同一个小区内往往存在多户业主欠缴物业费的情况。可见现在的物业纠纷多复杂。

业主欠缴物业费，物业不得断水断电

《物业管理条例》中提出，不管业主存在着拖欠物业费，还是不配合管理的行为，物业服务企业不得以各种理由，中断（中断或者以限时限量等方式变相中断）供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。若因此造成损失，业主可向物业公司要求赔偿。

但是，若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。

若业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金。

协商或诉讼

1、双方可以就被拖欠的物业费，进行协商处理，通过协商一致的方式解决争议。

2、物业公司应通过正当、合法途径解决欠费问题。业主拖欠物业费的，经物业公司书面催缴后，业主无正当理由拒绝缴纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业公司可以到法院起诉请求业主支付物业费。只要物业公司已经按照合同约定以及相关规定提供服务，民法院一般应予支持。

3、若物业公司采取断水断电等违规违法措施催缴物业费的，业主可以到法院起诉物业公司，要求物业公司立即停止侵害，恢复供水供电等，并赔偿相应的损失，同时也可要求减免物业费。

还有的网友表示，物业公司现在就是土匪，擅自上涨物业费连业主都不通知，直接收费，还有的说，将来社会不安定因素来自物业公司，应该取消物业公司，你们的看法呢？

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