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今天跟大家分享的专题是如何预防房产继承纠纷的发生？房产继承纠纷多涉及亲情，解决房产继承纠纷更需要注重方式方法，应当坚持预防为主的原则。 预防房产纠纷的最好方法就是被继承人生前设立一份合法有效的房产遗嘱。 公证房产遗嘱虽然是效力最高的房产遗嘱，但同时也是一种要求最为严格的遗嘱形式。实践中，许多房产由于不符合公证的条件而无法进行房产遗嘱公证，如：小产权房、未取得产权证的房产、产权不明的房产、部分农村宅基地上房屋等均无法顺利进行房产遗嘱公证。而自书、代书、录音、口头房产遗嘱由于自身因素，无法达到有效防止房产继承纠纷产生的目的。 为了有效防止继承纠纷的发生，本律师建议大家可以委托专业房产律师事务所进行“律师房产遗嘱见证”的方法。律师房产遗嘱见证，是指律师应房产遗嘱设立人的要求，依法对自己亲身所见的法律事实和法律行为的真实性、合法性予以证明的一种活动。 以北京英淇律师事务所为例：律师事务所接受房产遗嘱设立人的委托后，会第一时间指派两名具有律师执业证书的专业房产继承律师，同时以律师事务所和两名见证律师的名义承办遗嘱见证事务，就有关的房产遗嘱所涉及的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查，整个过程全程专业录像，最终出具由两名见证律师亲笔签名并加盖律师事务所公章的书面《律师房产遗嘱见证书》，这种房产遗嘱见证书兼具专业正规、便捷高效等优点的同时，遗嘱见证书的效力也仅次于公证遗嘱的效力，是依法产生的一种“新的”遗嘱形式。 通过律师房产遗嘱见证后，不仅可以有效防止继承纠纷的发生，退一步讲，即使发生继承纠纷也可以做到有备无患，起到事办功备的作用。 |
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