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贷款，作为现代人资金周转或者说是理财的一个手段，被大家所熟知。按照有无抵押物可以把贷款分为信用贷和抵押贷款，抵押贷款也可以根据抵押物不同进行细分，其中最受欢迎的是房产抵押贷款，当借款人去银行申请贷款时，一般的信贷员都会先询问借款人是否有房产，如果有房产的话，可以考虑申请房产抵押贷款？那么，房产抵押贷款有哪些优势呢？ 利率低 借款人提供了房产做抵押，大大降低了银行或贷款机构所要承担的风险，即便借款人不还钱，也有抵押的房产可以依法进行拍卖，所以，银行或者机构给出的利率相对也较低。 额度高 无抵押贷款额度一般是月收入的10倍左右，能贷多少钱就要看个人的收入，即便月收入较高，贷款总额也是偏低的。与车贷相比，对于银行而言，房产属于固定资产，且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度，并且，汽车本身价值差异较大，能贷多少钱也要根据汽车价值来定。 房产抵押贷款的额度通常由房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。 贷期长 由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。 易获批 房产抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。 二次抵押 介于二次抵押容易产生房产纠纷，银行一般不接受二次抵押，一些贷款机构也不接受，不过还是有一些机构愿意做二抵的，如仟邦优舍，为借款者提供最大程度上的资金支持。 |
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