|
如果你是第一次买房，并且对贷款买房的基本常识不是很了解;那你就很容易被楼盘中的销售人员或中介的工作人员带到坑里去，并导致自己的购房成本增加。所以，小小金融小编认为既然你已经下定决心要买房了，多储备一些贷款知识就很有必要，也只有这样才能预防在贷款买房时踩到坑，同时还能省到钱!  那么，怎么样贷款买房才能更省钱呢? 一、可以自选贷款银行的，最好自选银行。 我们在贷款买房的时候基本上都是用开发商推荐的银行来贷款。但是，如果这些银行的贷款利率比其它银行的贷款利率高就会让你的购房成本增高。所以，如果你意向的银行贷款利率比开发商推荐的银行低，那么你最好选择自己意向的贷款银行。 不过，如果这些银行的贷款利率差不多的话，小小金融小编就不建议这么选了。因为，开发商和银行有合作，当贷款利率都差不多的情况下，选择开发商推荐的银行会能快点拿到房贷。 二、能用公积金贷款尽量用公积金贷款。 公积金贷款是国家政策性贷款，其贷款利率比商业银行的房贷利率低上很多。所以，大家在贷款买房的时候最好选择公积金贷款买房，这样能省不少钱。 而关于开发商不让购房者用公积金贷款买房的问题大家不用担心。因为从2017年开始国家就开始着重严抓严惩不让购房者使用公积金贷款买房的楼盘了。如果你遇上了这种类型的楼盘可以拨打公积金热线电话进行投诉。 还有就是，如果单位没有给你们缴存公积金也不用担心。现在很多城市已经可以个人缴存住房公积金了，如果你有这方面的需求也可以咨询一下当会公积金管理中心可不可以自缴。通常，自缴6个月至1年之后就可以申请公积金贷款买房。 三、选择适合自己的还款方式。 我们常见的还款方式有两种，一种是等额本金还款，一种是等额本息还款。 等额本金还款前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减;这种还款方式比较适合收入较高的人群使用;而等额本息还款是将贷款本息总和平摊到每个月中进行还款的还款方式，这种方式比较适合收入一般的人群使用。 虽然，这两种还款方式往细了算等额本金的支出的成本比等额本息要高一些;但总体的区别并不会很大，购房者们还是应该以自身的经济条件来挑选。 四、选择合理的贷款年限。 很多人都说选择贷款年限当然是要选择最长的啦。因为，选择最长的贷款年限来贷款买房，在经过通货膨胀之后还款到了后期贷款的那些钱就不值钱了。话是这么说没错。但是，小小金融小编的建议是购房者最好还是要根据自己的经济能力来选择贷款年限。 因为，一来贷款年限越长需要付给银行的利率就越高，你选择了最长的贷款年限就得多花好几万的成本;二来如果你后期遇到经济困难想要延期还款的话，贷满最长年限你就没有年限可以使用了，这样也很会对你不利。所以，小小金融小编的建议是购房者最好通过自己的经济能力并结合其中利弊来选择贷款年限。 最后，小小金融小编还要提醒一句的是，贷款买房是人生大事，大家在办理房贷前一定先做些功课，不要盲听盲从被别人牵着鼻子走。 |
|
|
