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来自: 涛儿—taoer > 《楼市》
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2250元的楼面价,开发商要卖多少钱才保本?
2250元的楼面价,开发商要卖多少钱才保本?不管地价多少,两千还是两万。房子售价减去低地价,高于5000就能赚钱,利润还不错。当然如果融资成本很高,买地的钱是借的高利贷,土地价值又很高,那就要仔...
130亿土拍流产:开发商都已离场,投机者仍在对赌!
130亿土拍流产:开发商都已离场,投机者仍在对赌!开发商拿地,赌的是随行就市,地价高,房价就贵的开发预期;京奥港以2.2万的楼面价拿下区域地王,周边精装房价2.1万。地价和二手房价。最初是地价,最...
一张图看清房价构成 终于知道买房的钱花在哪了!
一张图看清房价构成 终于知道买房的钱花在哪了!建安成本大约占房价的30%,是指房子建筑成本、设施设备安装成本,包括:钢筋、水泥、砖...
2250元的楼面价,开发商要卖多少钱才保本?看完我沉默了
那么,3000元/㎡楼面价,开发商到底卖多少钱才保本?楼面价又称单位建筑面积地价,是指平均到每单位建筑面积上的土地价格,具体是指按照...
为什么有人总是拿不到地?
土地交易的现状是,央企、上市房企喜欢给土地介绍费(茶水费)。最终流行一种折中的做法:这些大开发商与土地经纪人签订一项楼面地价兜底协议。土地经纪人与地主方协商,包含拆迁等,楼面地价每平米800...
限房限贷升级,强拳调控下的铁律:买房要趁早
郑州的开发商也不会降价。郑州的开发商赶走了K2、K3,也不会放过咱们这些买房人。再加上此前河南已经拥有的5个“国字号”战略规划:粮食...
北京推地惊现高价 四环外未来售价或超每平15000
如果说楼面地价12500元/平方米的北京工体4号院地块(位于东二环外)很贵、4800元/平方米的北京温泉镇地块属于高价的话,昨天北京四惠桥东北侧地块(位于东四环外)开标开出7812元/平方米时,人们只能将...
国内土地楼面价是指什么 有什么参考意义
国内的土地楼面价也叫楼面地价,是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下:楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率。所以楼面地价...
某地区土拍的楼面价是13000,开发商要卖多少才能保本,是如何计算的?
某地区土拍的楼面价是13000,开发商要卖多少才能保本,是如何计算的?根据竞拍土地的楼面地价,综合有关税费规定及市场利润情况,来预判...
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