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我爱铺网讯 近日，有网友在网上留言说，滨湖的宝能智慧广场项目复工了。 一时间引起议论纷纷——合肥原来还有个宝能智慧广场？一直关注的都是宝能城的七星揽月，对于宝能智慧广场的项目了解，确实不多。
爱铺君实探滨湖宝能智慧广场，为你了解该项目的最新进展！ 壹 实探宝能智慧广场 大门紧闭暂无施工情况 宝能智慧广场也就是建业壹中心项目，位于滨湖新区的徽州大道和洞庭湖路交口的东南角。
爱铺君在现场看到，该项目的写字楼副楼部分已经封顶，而主楼则在塔吊；大概是因为下雪的缘故，在现场并没有施工团队，入口处的大门也是门锁紧闭。
项目入口写着建业壹中心的金色字体，项目周边的围墙海报上，则是写着宝能城项目广告。
从板块区分上来说，该项目位于滨湖新区启动区板块和金融后台基地板块的交界处，地理位置可以说是相当不错了。 项目不仅紧靠着滨湖重要主干道之一的徽州大道，以洞庭路相隔的就是中国人民银行总部；项目以南则有安徽省国税局和安徽省消防总队；以西是滨湖明珠住宅小区，以东则是蓝鼎滨湖假日小区。
而滨湖轮滑场、合肥美术馆、塘西河公园和金斗公园共同组成的近千亩绿色景观带，就在项目以南位置，距离非常近。 贰 拿地七年仍未建成 数度停工复工建设依旧缓慢 2011年2月25日，合肥市滨湖新区面积为23.98亩编号为BHB-02-1号商业用地在合肥市土地交易市场挂牌。深圳建业置业以435万元/亩竞得该地块，该地块总价1.04亿元，地面价6524.67元/平米，楼面价1186.30元/平米，溢价率8.75%。
该地块位于滨湖新区徽州大道与洞庭湖路交口东南角，四至范围为：东至省农委用地红线，南至省国税局用地红线，西至徽州大道东侧绿线，北至洞庭湖路南侧红线。 2014年3月16日，建业壹中心写字楼VIP咨询处，在滨湖世纪金源盛大开幕。
2014年5月，网上传出建业壹中心或将开盘，推出B座写字楼。同时，有媒体实探该项目的工程进度，发现该项目的写字楼副楼已经出地面三层左右。
2014年进展 2015年12月23日，合肥宝能旗下宝能金融中心项目、宝能智慧广场项目举办了全面开工仪式。其中的宝能智慧广场项目，就是建业壹中心项目。
在这之后不久，该项目再次停工了一段时间。 2016年5月，高楼迷网友发帖表示，宝能智慧广场项目已经复工了，目前在进行施工前的现场卫生清理准备工作，月底施工团队正式进场施工。
2016年工程进度（图来自高楼迷） 爱铺君注意到，项目周围的海报广告依旧是建业壹中心的。 2016年到2017年，项目断断续续的建设着，可是进度依旧非常缓慢。 到了2017年年底，宝能智慧广场写字楼副楼终于封顶了。 叁 是建业壹中心 还是宝能智慧广场？ 宝能智慧广场项目，拿地的其实是建业公司，而在宝能官网上查阅合肥的项目，也只有宝能金融中心和合肥宝能城两个项目。
那么，为什么2015年媒体新闻稿宣传的时候，直接称呼建业壹中心为宝能智慧广场呢？ 据了解，建业集团前身为国家冶金部所属鞍钢第一矿山建设公司，建业集团改制后，其工商注册地址迁移至深圳龙华新区龙华街道清祥路1号宝能科技园。 2013年8月，宝能地产成立子公司宝能建业房地产开发有限公司，同年，建业小区旧改项目变成了“宝能公馆”。 2014年，建业集团下属全资子公司深圳市建业物业管理有限公司（下称“建业物管”）股权突然发生变更，100%转入宝能控股旗下。到了2016年初，建业物管已更名为吉祥实业发展有限公司。 宝能地产与建业集团业务往来非常频繁，宝能在合肥、新疆、赣州等多地工程的施工单位，如滨湖的宝能城一期项目等，都是建业集团。 肆 宝能金融中心等待复工中 宝能城的安徽第一高度或成空 目前，宝能在合肥已经布局了三个项目，分别是合肥宝能城、宝能金融中心和宝能智慧广场项目。 宝能智慧广场 规划： 合肥宝能智慧广场项目总建筑面积16万方，由A座180米超高甲级写字楼、B座85米生态办公楼、C座商业裙楼以及D区8500m2非集中式商业组成，打造生态花园写字楼和LOFT挑空办公楼，为进驻企业提供优质的服务平台及其商务配套。
进展： 有网友在2017年9月份咨询项目的具体进展。
滨湖新区建设管委会回复说，经项目单位反馈与现场查看，滨湖新区宝能智慧广场项目已复工，我单位将会同土地规划主管部门共同督促项目加紧建设。 宝能金融中心 规划： 合肥宝能金融中心位于滨湖新区徽州大道与嘉陵江路交口西南角，总建筑面积约38万㎡，打造集5A甲级办公大楼、精品酒店、高端商业、精品酒店式公寓等多种高端物业形态为一体的大型金融后台中心。
进展： 2017年12月初，有网友在滨湖新区官网咨询，滨湖新区的前海人寿项目何时复工？
滨湖新区回复：前期因企业与总包单位纠纷等问题，项目进展缓慢，反复进入停工状态。现原总包单位已退场，清算已完成，新总包单位合同正在审签中。待相关后续手续报备相关主管部门确认后再行复工。 合肥宝能城 规划： 合肥宝能城，300万方航母级城市综合体，包含商业中心、沿河商业街，写字楼集群、五星级酒店、国际住区等多重业态，其中写字楼集群规划全球稀缺7幢超高建筑，“七星揽月”矗立巢湖北岸，单栋最高588米，成为安徽新名片！
进展： 合肥宝能城二期建设一直有好消息传来，2017年11月，海建工中标合肥宝能环球金融中心T1（588米）塔楼桩基及T7&MALL的施工总包，让合肥市民看到了宝能城建成的更多可能。 可是，2018年1月底，在合肥市12345政府服务直通车上，有网友咨询了宝能城的建设情况。 滨湖新区回复：宝能项目超高层建筑群设计、超限审查工作相对繁杂,前期工作耗时较长，目前处于土方外运和部分桩基工程阶段。为进一步督促该项目超高层的进度，前期房地产主管部门已经对其住宅预售进行限制，视其超高层进度逐步办理住宅预售。另，随着环巢湖一级保护区范围内的划定，该项目部分超高层的后续建设将受到限制。 |
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