连交两年社保也不一定能在成都买房！

又到了每周的烧脑环节，小辣椒明显感觉到自己的血液循环加快，血压急速上升，心律不齐。

因为，我知道，你们肯定又有各种千奇百怪、错综复杂的问题等着我。

来嘛，我的50米大刀已经准备好了。

我们看看上周网友们比较集中的问题。

1、只要公司连续交了两年社保就可以买房了吗？

很遗憾地告诉你，并不是。

你不仅要满足连续缴纳两年社保，而且还有时间限制。

具体来说，这个时间是从你要买房的时间开始算，往前倒推两年，连续不间断才算符合要求。

举个栗子，假如你准备今年2月份买房，那么你必须满足从2016年2月—2018年2月都有连续缴纳社保，并且社保必须是公司缴纳的噢~

这个问题延伸一下。

个人缴纳的社保哪些情况算呢？

①如果你是个体户，注册了公司营业执照，以公司的名义为自己买社保的情况也是可以的。

②如果你是被公司辞退的，被迫中断社保，且在2017年3月23日之前进行补缴（包括个人补缴和公司补缴），那也是算的，可以凭缴纳社保证明到房管局窗口核验，具体以房管局工作人员为准。

所以，为了买房，大家还是不要轻易离职，大学生满地跑，工作不好找！

2、夫妻买房，一方没资格，怎么申请夫妻投靠落户？

现在的入户政策变得越来越严格了，夫妻投靠也有了新政策。

前置条件：

①与本市人员结婚

②在本市连续居住3年

两个条件都要满足，才可以在本人或直系亲属的合法稳定住所申请入户。

这里的直系亲属是指本人的配偶、子女、孙子女、外孙子女、父母、祖父母、外祖父母、配偶的父母、子女的配偶。

而且，你还要同时具备这些条件：

①你自己持有本市有效期内居住证

②你自己或者你的直系亲属在本市有住房

③结婚登记满三年；或者连续办理居住证满三年； 或者连续在本市缴纳社保满三年。

（三者满足其一即可~）

所需材料：

①入户申请表（办证中心现场领取或网上下载）；

②结婚证、双方身份证，夫妻双方户口簿或户籍证明；

③投靠人在成都市的居住证；

④如果你的居住证或者结婚证未满3年，还要提供近3年的社保缴纳证明；

⑤入你自己房子的，提供你的房产证；

⑥入你直系亲属房屋的，提供你亲属的合法稳定住所证明以及亲属证明；

⑦入直系亲属户口的还需要提供亲属的户口簿

需要夫妻双方到场。

总之，夫妻投靠落户也变得严格了，以前那种外来人员想通过跟本地土著立马结婚落户的办法行不通了。

姑娘，安安心心找个老实人嫁了不好吗？

3、公司是省级单位，缴纳的四川省社保，打印出来的社保证明没有明确哪个区，然后公司注册地高新区，最后办公地点又特么在五城区，请问这种复杂情况下，是否具备高新区购房资格呢？

好了，我来总结一下这位大哥的问题，具体来说，就是公司注册地在高新区，但是社保是缴纳的五城区的社保。

现在这个问题有了新答案，只要在限购区域连续缴纳两年社保，就可以在公司注册所在地买房了。

是不是瞬间感觉新技能get！

不要问我在都江堰买了两年社保，公司注册地在天府新区可不可以吗，不属于限购区域的就不算，就酱~

目测会有一波人跑到天府新区找工作。

But，在天府新区工作不重要，重要的你的公司注册地在天府新区啊！

并且，在你找工作的这个期间，你的社保是不可以断的噢，万一断了那就瓦塔了，你在原来工作地区域都买不到房了，又要重新来两年咯~

4、未成年可以买房吗？

看到这个问题的小辣椒虎躯一震…

作为一名年龄成年了但是心态不成年的95后妙龄少女，表示有钱真的可以为所欲为！

刚需们是不是想掐死那些有钱人，现在连未成年都要来跟你们抢房子了！

言归正传，首先，未成年人，要想买房，还是要先满足购房资格，这里基本上就是指的户口。

其次，大部分开发商会要求全款。

父母全款给不起咋办？

那你这么着急给娃娃买房子干啥，为什么不把机会留给80后、90后老年人！

如果要贷款的话，就比较麻烦。因为银行都是要求申请人有稳定的收入和职业的，未成年人基本上都没得工作，那咋个办嘛？

这个时候父母要作为贷款申请人，同时办理三份公证：

①监护关系公证；

②房产份额公证（若为孩子购房可将房子的房产份额约定为99%，父母的份额约定为1%）；

③不可撤销的连带责任承诺书公证；

但是到底能不能贷款还是要具体的楼盘是怎么说，建议还是先去问哈楼盘的销售嘛。

5、都江堰户口的大学生，可以学历落户到天府新区吗？

不可以噢~学历落户是针对外来人员的，成都市户口并没有学历落户的资格。

你又想，平迁是属于本市户口的政策得嘛，那可不可以平迁到天府新区，然后再买房呢？

首先，平迁要求你在天府新区有房，但是你的户口根本就不可以在天府新区买房，是不是悲伤地发现这竟然是个死循环？

那怎样能买天府新区的房子呢？

那当然是赶紧去天府新区找个工作，买两年社保嘛，当然，在其他限购区工作两年，公司注册地在天府新区也是可以的嘛。

6、本人户口青羊区，老婆天府新区，以夫妻名义房子买在天府新区，我的户口可以从青羊区转到天府新区不？

这个是可以的，算是市内平迁，老婆有房，算是直系亲属，可以迁入户口。

重点说一下，平迁不要求房屋面积，有房就可以平迁。

前置条件：

①本人或者直系亲属在你要迁入的区域有房，你就可以把户口登记在这套房子名下；

②有多套住房的，选择其中一套；

③实行一房一户的原则，原产权人及户内人员将户口迁出去后，你才能迁入。

所需材料：

①入户人员户口簿及身份证；

②入自己的房子，提供你的房产证；

③入你直系亲属房屋的，提供你亲属的合法稳定住所证明以及亲属证明；

④入直系亲属户口的还需要提供亲属的户口簿；

⑤房屋所有权为多人共有的，还要提供确定户主声明书

7、什么情况视为不按序选房，连续两次要被计入黑名单，一年不能选房呢？

这个问题虽然之前说过，但是还是有很多很多人来问，今天再集中解答一下，以后再问就罚你们吃10大碗小米辣，不给喝水的那种！

我们来看一下摇号选房的流程：

①商品住房购房登记

②线下提交审核资料

③房管局复核资料

④公证摇号

⑤棚改户依序选房，普通购房者依序选房

⑥如选到房子，签订合同；如放弃房子，签订放弃协议书。

那哪些步骤视为不按序选房（计入一次）呢？

专门咨询了热线的小姐姐，从步骤⑤—步骤⑥都视为需要本人到达现场，按序选房的流程。

也就是说，只要这两步你办到位了，就不得记你的名字。

我们来一步一步看嘛。

首先网络登记后，在有效时间内撤销登记，并且撤销成功，就不算一次不按序选房。

如果网络登记成功了，不想要这个房子，也可以不用去线下提交资料。

之前很多网友网络登记通过了但是并没有去售楼部提交资料，这样的情况，是不会被计入一次不按序选房的。

但是如果你已经被录入摇号系统了，通知你去选房，那你就必须要去。选房不去的话，妥妥地记你名字。

你选房也去了，但是没有选到合适的户型咋个办？

那也是要签订放弃协议书的，不签的话，就会被计入一次。

如果你的销售并没有给你说协议书的事情，那你也要多个心眼问一下，毕竟你是要放弃房子的人，别个又拿不到提成，你得不得被计入一次才不得管你噢，万一很凑巧，别人刚好忘了通知你了咋办？

很多人问摇号到底要不要去现场，统一说下咯，摇号是不需要去现场的，因为摇号都在房管局公证处摇号，不是在售楼部摇号，所以大家只需要等售楼部或者微信公号上面的公示就好了。

总体看起来，执行起来还是比较宽松嘛，没得之间刚出文件时候说的那么严格，大家还是要把控好节奏撒~

8、学历落户集体户口页在哪里借？

当然是去你要落的所在区域人才服务中心借嘛，至于具体地址在哪里，我相信，会用百度的你们可以找到！

借出的时间原则上不可以超过30天，至于超过后会怎样？哼哼，可能是打屁股噢！

还有以下几点需要注意：

①用于购买新房的，办理完毕所有购买手续后归还到人才中心，待交房后再从人才中心登记迁出，将集体户转为家庭户；

②由于购买二手房的，交易过户完成后，可将集体户转为家庭户，在将加盖“迁出”或“移出”章的户口页归还；

③本人或直系亲属拥有商品房、二手房、经济适用房、房改房（单位分的房子）、自建房、自有房等有合法房产权的房屋，可以登记迁出。