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自打5.15购房新政一出，有人欢喜有人忧。还有更悲哀的是，不晓得自己有没有资格买房。 提起限购，很多人理所当然的就认为：越来越严了！如果5.15是一道推理题，得出的最后推论就是：买房越来越难了！ 如果我是数学老师，上述结论，只想给你一个大大的差。明明是买房越来越简单了好吧？！不信？请看以下分析。 作为老成都人，买房分分钟开挂！ 所谓的成都老户口，也即是入户成都已经大于2年了！只要你的户口一直在大成都范围内，中途没有转出去过，买房so easy。 1、如果户口一直在天府新区，超过2年后，可以买天府新区的房子。 2、如果你的户口一直在高新区，超过2年后，相应的就可以买高新区的房子。 3、如果户口是在成都郊区，比如青白江等地区，且超过2年的时间，想买天府新区的房子，只要把户口迁入天府新区，立即就能买天府新区的房子。想买其他区的房子，同理推算即可。 4、如果户口以前在郊区，现在转入天府新区、高新区或者其他城区，累计时间超过2年，社保也连续缴纳24个月（假设社保缴纳地不在天府高新等地），只需要在购房目标区域，新缴纳一个月单位社保，就可以实现买房。 这样看来，老成都人（户口在成都大于2年），不仅买房简单，而且区域选择也很灵活。既可以通过有户口买不同区域的房子，如果有社保，也可以同时享受社保购房的区域选择。 此次买房限购，不仅是老成都人，对于在成都矜矜业业的上班族，也是大福音。只要在成都就业，足额连续缴纳24个月单位社保，针对类似就业族，买房限购也是相对宽松的。 1、社保累计缴纳超过24个月。缴纳社保的单位注册地在天府新区，可以买天府新区的房子。 2、社保累计缴纳超过24个月。缴纳社保的单位注册地在高新区，可以买高新区的房子。 3、社保累计缴纳超过24个月。缴纳社保的单位注册地在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，可以买所述区域的房子。 注意社保缴纳的单位注册地在哪，并不意味着你就是在哪上班。比如缴纳社保的公司单位注册地在高新区，但是上班地址，即你的办公室所在地是在成华区，社保是视作在高新区而非成华区。 反之，对于利用各种“策略”，“假落户”“假离婚”等，想通过炒房，赚钱获利的人，新政是严厉打击的。 1、比如，新政前，有人为了达到买房的目的，在成都落了户。本以为有了户口，成了地道的成都人，买房就简单了。 却不料，新政说，若是户口新迁入成都，小于2年，还需要连续足额缴纳社保12个月以上。如果是成都老户口，这都不是事儿好吗？ 2、比如，不想在成都工作，想在其他城市发展，到成都买房，新政也是say no 的。缴纳社保是每个在职员工应得的福利，如果不在成都工作，社保缴纳地也不属于成都，那么，依靠社保买房自然就成了难题。 3、比如，想通过离婚为手段，多买两套房再转卖，也是不可以的。此次限购，将限购对象由个人调整为家庭。 （1）有成都市户口的，成年单身家庭，或者没有成都户口的，在成都市范围内，只能有1套自由产权住房。 （2）有成都户口的，两人及以上家庭，在全成都范围内，可以有2套房。 （3）夫妻离婚，两年内，一方想要买房的，得按照离婚前家庭拥有的房子套数。离婚前家里已有2套房的，不能再买了！ （4）想要买房以后转卖给他人，以从中获取利润。需得取得不动产权证3年以后。 这场限购新政轰轰烈烈，宛如一场没有硝烟的战争。身为老成都人，不用担心外人来“抢”房子了。安安稳稳上班一族，不用担心被好吃懒做的失业人群霸占买房资格了。然而，房价那么高，还是买不起房怎么办？别着急，有住房公积金来帮你。 买房的时候，钱不够，只能央求父母掏出半辈子的心血，或者拜访三姑六婆。其实，除了靠自己、靠父母，靠亲戚，还有它——住房公积金。 住房公积金是用人单位和个人共同缴存的长期住房储金。也就是常说的“五险一金”中的“金”。其用途莫过于两个：提取和贷款。 就拿我们关注的买房问题来说： 如果选择不贷款购房，可一次性提取住房公积金； 商业贷款购房，可提取公积金用于首付或者偿还本息； 使用公积金（组合）贷款购房，可提取公积金偿还本息。 也即是说，只要选择买房，都能用到公积金。 在成都，买房不是必须的，但不以买房为目标的工作，都是徒劳的！ |
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