最新！吴中区甪直镇规划公示！

来源：苏州规划

1月30日，苏州市规划局发布了《苏州市甪直镇控制性详细规划》规划公示。公示时间为2018年1月31日至2018年3月1日。

规划范围

用地现状图

甪直镇域，用地面积120.81 k㎡

规划目标

通过有效的规划引导和规范的市场运作，将甪直建设成为生态优良、特色凸现、充满活力和吸引力的水乡古镇。

规模与容量

居住社区划分图

1、人口规模

城镇居住人口20.0万人，农村人口2.0万人，市政基础设施按23万人计。

2、就业岗位

规划提供就业岗位约15－18万个

3、用地规模

甪直总体规划确定的城镇建设用地，面积22.30 k㎡。

规划结构

1、镇域布局结构

甪直镇域用地布局为“一镇、三组团、多点”的建设用地结构。

镇区规划结构图

“一镇”指中心镇区

“三组团”指澄湖沿岸生活组团、车坊生活组团、农产品物流组团；

“多点”指中心镇区外设置的多个建设点，以市政设施为主。

2、中心镇区布局结构

甪直中心镇区呈“一核、一带、两轴、五区、多点”布局结构

“一核”指：生态绿地2侧的商业核心区；

“一带”指：苏昆高速路两侧生态景观带；

“两轴”指：海藏路城镇发展轴；机场路交通景观轴；

“五区”指：古镇休闲区、商务核心区、生活居住区、产业园区、张陵配套区；

“多点”指：分布在居住区及产业园的多个服务设施点。

用地布局

1、 居住用地

居住用地以二类为主，除古镇保护区及澄湖边为低层高密度住宅外，其他地区住宅建筑为小高层

和高层。规划居住用地736.181ha，占城镇建设用地33.01%。

居住配套设施按居住社区——基本社区进行两级配套。

居住社区中心以3-5万人左右为服务对象，内容包括行政管理与社区服务、商业金融服务、文体活动、医疗卫生、社会福利等设施，为居民提供较为综合、全面的日常生活服务项目，鼓励以综合体的形式集约布置。

基本社区中心以1.0-1.5万人为服务对象，配套设施主要包括文化活动站、健身活动场地、便利店、社区管理服务、卫生站、托老所等公用设施，为居民提供最基本的日常生活服务项目。

幼儿园设置标准：30-35学生/千人，每班30人，学校用地面积按15平方米/生控制。全镇域共布置16所幼儿园。

2、 公共服务设施用地规划

1）、行政办公用地

行政办公用地2.04公顷，主要有2处：一处位于鸣市路与清砂路交界处；第二处位于车坊办事处。

2）、文化设施用地

规划文化设施用地3.23公顷。

3）、教育科研用地

规划教育科研用地57.75公顷，规划中学1所，初中3所，小学9所。

4）、体育用地

在清江河西岸、鸣市路北侧规划镇级体育中心，用地5.35公顷，布置镇级体育场地和场馆。

5）、医疗卫生用地

医疗卫生用地3.55公顷。保留现状已建的甪直医院及精神卫生工疗站；各居住社区内医疗卫生服务中心，每处设50床位。

6）、社会福利用地

社会福利用地2.32公顷。规划在中心镇区布置2处敬老院。一处在淞浦路，占地0.84公顷，200床位；另一处在陶浜湖附近，占地1.48公顷，500床位。

7）、文物古迹用地及宗教用地

规划保留镇区内所有有价值的古遗址、古建筑，并按《苏州市甪直历史文化名镇保护规划》要求

进行保护。文物古迹用地1.89公顷，宗教用地0.41公顷。张陵山遗址规划为张陵公园。

8）、农贸市场用地

3－5万人设一处综合市场，服务半径800－1000m，农贸市场可与其它公共建筑合建。对综合市场1000m服务半径以外地区，结合基层社区设置小型农贸超市，每处农贸市场建筑面积不小于2000㎡。保留单独占地的农贸市场3处。其中一处在迎宾路与晓市路交界口，一处在长虹北路与东方大道交界处，在柯福路布置综合菜场。

3、 商业服务业设施用地规划

1）、规划结构

商业服务设施整体体呈“一区、多点”结构。
“一心”指：生态绿地两侧的商业设施核心区；
“多点”指：居住区、产业区及沿湖的多个商业服务设施点。

2）、用地规模

规划商业服务业设施用地108.07公顷。商业服务业设施的详细类别，可在商业服务业用地性质范

围内，根据市场需求灵活调整。

规划娱乐康体用地2.51公顷。

规划加油（加汽）站8处，其中中心镇区规划加油（加汽站）5座。

镇域东南角布置殡葬用地1.33公顷。

4、 工业用地

工业用地由生产型一类工业与服务型研发中试、服务外包用地组成。共规划工业用地485.97公顷，占城镇建设用地面积21.79%。

5、 物流仓储用地

（整理自苏州市规划局网站）