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房地产市场的冷暖，牵动着亿万人的神经。然而，在房地产调控愈发趋严的背景下，不仅仅影响到房企的销售业绩，而且还会影响到刚需族、炒房族的真实需求。然而，多年来，国内房地产尤其是国内一线房地产市场，基本上被定义为只涨不跌的投资渠道，而多年来投资房地产的人，其获得的真实投资回报率还是占据了显著的优势。 如今，在房地产市场运行趋势略显不确定的当下，房地产限购等调控政策会否出现松绑，无疑牵涉到各方的神经，而这无疑也是大家最为关心的重要问题。 房地产限购真的松绑了吗？ 近年来国内房地产市场的调控持续趋严，这不仅有效打击了投机客的投机热情，而且还会影响到不少刚需客的购房需求。然而，在房地产调控趋严的背景下，部分地区却开始启动了系列的人才引入计划，试图达到盘活刚需，刺激当地房地产市场的目的。  在实际情况下，人才引入计划，多发生在二三线的城市。在此期间，不仅出现了降低落户门槛的现象，而且还出现了提供购房补贴、首套不限购等优惠政策。与此同时，在住房租赁市场大举发力的影响下，部分地区还率先提出了租房落户的举动，而这系列现象的出现，实际上也是部分地区为应对房地产过严调控的灵活举动。 值得一提的是，除了人才引入计划之外，近期以兰州为主导的部分地区，也似乎释放出房地产限购松绑的信号。但是，部分地区的限购松绑，也并非完完全全的限购松绑，而在部分地区灵活微调的同时，却增加了相应地区的限售政策，同时信贷也并未因此而大幅放松，这也是近期部分地区限购“松绑”的真实写照。实际上意在盘活当地刚需，而并非因调控过严而挫伤刚需购房的积极性。从实际影响来看，并非真正意义上的限购松绑。 无论是部分地区的人才引入计划，还是部分地区的取消限购，这都会对当地刚需构成积极性的影响。不过，从房地产市场的调控主基调来分析，房地产调控趋严仍然是主基调，而未来也会逐渐落实房地产调控长效机制等举措，这也是未来可以预期的政策举动。 在实际情况下，我们更需要关注到部分地区房地产限购“松绑”下，其所对应的配套举动，我们仍需要以谨慎的态度看待未来国内房地产市场的发展预期。 在房地产调控趋严的背景下，部分地区先后出台了人才引入乃至局部性取消限购的动作，实际上对刚需族而言，是一项重要性的利好。与此同时，对于刚需购房者的盘活，可以起到提振当地财政、刺激当地房地产市场的活跃程度，而此举也从一定程度上缓解刚需购房尤其是优质人才刚需购房的苦恼。对于部分地区针对房地产调控趋严下的灵活微调动作，确实具有较好的示范性作用，同时也为部分刚需族带来了福音。 老百姓到底还买不买房？  房子，对于国内老百姓来说，确实是一个非常关心的话题。一方面是房子代表着社会的地位与身份；另一方面则是房子捆绑着我们诸多的生活要素。 例如，如果我们要想落户，需要房子；如果我们要想让孩子获得当地学位，需要房子；如果我们要想孩子不跑输起跑线，需要房子；如果我们要想让我们以及家人活得更有尊严，需要房子。除此以外，我们生活的方方面面都似乎离不开房子的身影，就连我们的结婚、我们的养老以及孩子们的上学乃至以后的工作生活，都与房子离不开关系。 不过，面对涨幅巨大的房价，要买一套房子并不轻松。更有甚者，为了当地一套房子，要凑够全家人的积蓄，还不能够缴纳首付。至于部分一线城市的房子，就更加不敢想象了。不过，迫于无奈，房子牵涉的问题确实太多了，我们确实不能离开房子。那么，对于国内老百姓来说，到底还买不买房子呢？ 在我个人看来，对于刚需一族，尤其是外地工作多年的刚需一族，确实需要有购房的需求。或许，有朋友会问，现在的房价太高，普通老百姓基本上无力承担，每一个人都会有买房的梦想，无奈现实过于残酷，怎么办？ 确实，在当前高房价的环境下，不是每一个人都有能力买房。对于刚需一族，买房并不是一件轻松的事情。不过，这也不是没有解决的方法： 在实际操作中，我们可以先从城市周边区域开始入手，而后随着自己能力的提升，逐渐靠近自己理想中的城市进行购房。再者，则可以通过家庭的集中力量进行购房，而这往往更需要家庭成员的积极配合。除此以外，则可以借助当地的一些优惠政策，获得更优惠的购房条件，如近年来不少地区开展人才引入计划，而对于符合条件的刚需一族，恰恰可以申请相关的购买优惠条件，这也是一种比较不错的购房方式。 不满足上述条件的刚需一族，也不必过于担忧。对于部分地区城市而言，还可以先租房落户，而后待条件成熟之后，再考虑购房的问题，这也是一种比较不错的策略。由此可见，即使现在我们的经济资金实力有限，但仍可通过不同地区的购房以及落户优惠政策来满足落户以及购房的需求，而这也是为刚需一族带来了福音。 |
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