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那么来吧， 今天就说说连你亲妈都不一定能说清楚你在干啥的 租赁公司。 我们通常所说的租赁公司是指融资租赁公司。 一般租赁是这样， 但融资租赁就厉害了， 这不是还没说完嘛， 所以融资租赁集“融资”和“融物”于一体啦。 按照《合同法》，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 以上的融资租赁形式被称为“直租”。
欸，还真有另一种形式，被称为……
以上模式就是售后回租，即承租人将其自制或外购的设备或者其他资产出售给租赁公司，获得融资，再将该设备或资产从租赁公司租回并使用的方式。
与“直租”相比，售后回租业务中，承租人和出卖人为同一人。
售后回租有利于承租人盘活已有资产，降低企业负债率，适用于流动性不充裕的企业。
无论直租还是售后回租，租赁合同期内租赁物所有权归属出租人，承租人只拥有使用权。
租赁期满，承租人付清租金后，有权按照残值或很低的价格购入租赁物，以拥有其所有权。
从税务上考虑， 就直租来说，在租赁期间承租人虽然对租赁物没有所有权，但税务上视为购买，可以进行折旧和抵税。出卖人向出租人开具发票，出租人向承租人开具发票。
而就售后回租来说，在全面营改增后该业务被定义为贷款业务，承租人不能将所开具的发票作为进项抵扣。
因为，抵押贷款业务是这样吧：
而售后回租流程是这样：
所以嘛，售后回租业务类似银行的抵押贷款，只不过资金方由银行变成了租赁公司，所以被纳入贷款业务。
与银行贷款向比较，融资租赁虽然费用高，但限制相对较少。 若我们把银行贷款比作公交车，车票相对便宜，但要遵守规则和制度。
融资租赁就像出租车，价格相对较高，但更灵活，对“抵押物”要求不像银行这么高，可以是银行估值很低甚至不认可的设备。
可以说，融资租赁是对金融体系的有效补充。
根据融资租赁公司发起人背景的不同， 可以分为
银行系融资租赁公司主要发起人为商业银行和资管公司等，由于有母公司的信用支撑和客户资源，其融资能力和业务拓展能力都更强。
厂商系融资租赁公司的母公司背景往往为制造型企业。 其设立的目的是促进自家产品的销售或者提高收益率。
独立第三方租赁公司是除以上两者以外的租赁公司，背景更多元化，业务模式灵活，做行业细分，具有丰富的业务资源。
根据监管主体的不同，融资租赁业分为以下几类：
该类融资租赁公司是经银监会审批设立的，它属于非银行金融机构，其注册资本要求实缴货币资本1亿元人民币以上。 业内对其有个爱的简称，叫做
哦，不好意思，写错了，
“金租”融资渠道相对丰富，可通过同业拆借和吸收非银行股东3个月（含）以上的定期贷款来融资。 上面所说的银行系融资租赁公司多属于'金租'。
该类融资租赁公司属于一般工商企业。 业内对其也有个爱的简称，叫做
欸，不好意思，又叫错了！ 划掉！
“商租”包括外资融资租赁公司和内资试点融资租赁公司。 外资融资租赁公司由商务部负责审批，商务部已把审批权下放到各省、直辖市的商务委。
内资试点融资租赁公司由商务部和国税总局联合审批，由各省级商务委受理后转报商务部和国税总局审批。
但是，
据悉，融资租赁全行业将由银监会统一监管，实际由地方金融监管局负责具体的监管工作。 好了， 今天就说到这吧。
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