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随着城镇化发展，土地征收的事情每年都在上演，然而在征地拆迁过程中，很多地区的拆迁补偿都基于房屋是否有房产证，对于有房产证的房屋给予补偿相对高一些，但是对于无房产证补偿标准那就不一样。有些农民的房屋还被认定为违章建筑，给予的补偿也是非常不合理，那么无房产证的房屋就不属于合法建筑吗？无证房遇到征地拆迁时有补偿吗！其实这几种情况下的无证房，必须给予合理补偿，农民不要给人忽悠了。 第一种：历史原因的房屋 九十年代时所建造的房屋，因为当时的法律法规不完整规范，在建房时也没要求农民去做登记，也没有建房的制度，这也导致现阶段存在很多无证房。所以，这类房屋是属于合法建筑，也受到法律的保护。在征地拆迁时必须得到合理补偿。 第二种：农村祖宅 现在很多地区都存在祖宅这一类的房屋，在当时那个年代，针对房屋的法律条规并不健全，因此，房屋都是一代一代继承下来的，更不要说房产证，这根本不可能存在，所以，这种房屋也是属于合法建筑，也受到法律保护，在征地拆迁时也是可以获得合理补偿。 第三种：农村房屋 之前国家对农村建房并没有严格要求，建房办理手续也比较简单较松，对房屋产权方面也没有办理到位，因此，农村还存在很多的无证房，无证房屋不等于违章修建，只要是依法建造，获得当地批准的房屋，即使没有产权证明，在征地拆迁时都会给予合理补偿。 |
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