华仁金都华府不能网签开发商皮球踢给政府 业主该找谁？

七个多月前，业主们就在山东青岛城阳区的华仁金都华府买了房，首付款和房屋专项维修基金也已经缴纳完毕，可至今无法办理网上签约，耽误了银行贷款手续。迟迟不能网签让很多业主担心不安，决定在春节过后就组织起来，到相关部门进行维权。

“一家就要竣工交付的项目，7个多月前就已经交齐了首付款，开发商却不给网签，而且一拖再拖。” 22日，购房者王先生说。

据介绍，去年7月份，他在山东青岛城阳区的华仁金都华府项目的7号楼买了套房子，当时置业顾问说王先生符合购房条件，项目到去年年底前后就可以交付了。料想不到的是，当王先生听置业顾问的建议，7月份交齐首付款后，却至今迟迟等不来办理网上签约手续的消息。

看着身边买房的几个同事都陆续办理了网签，顺利办理了银行贷款，王先生开始沉不住气了。“我3个同事，两个是去年8月份办理的银行贷款，另一个是去年12月份，好像贷款利率就调整了，贷款成本和购房成本都有所上升。”王先生说，让他担心的是，万一再拖下去，银行贷款利率再上浮怎么办？

类似王先生这样，急切等候办理网签手续的购房者还有许多。像该项目已经交付的4号楼的业主们，也已经拿到了新房的钥匙，可是仍有许多业主没法办理网签。“我看前一段时间城阳区有个房地产项目，因为没有网签，后来房价上涨，开发商强制购房者退房。”4号楼2单元一位业主说，房子不能网签，也不敢装修，更没法进去住，万一出现一房多卖或者其他风险怎么办？

这段时间内，不少业主也没少找开发商协调，可并没有得到像样的确切的答复，总是让购房者再等等，记者注意到，华仁金都华府项目的开发企业名为青岛中视联合置地有限公司。

这么长时间不给办理网签，到底是什么原因？是项目手续有什么问题？对此，该公司人员却并不予以正面回复。“网签不关开发商的事，是因为政府限购才没办法办理网签。”公司主管人员说，随即就挂断电话。

对“政府限购导致没法办理网签”的答复，业主们都不能接受。“政府是有限购政策，可我们这些交首付款的业主们，都符合现行政策下的买房条件，怎么一拖半年后，把不给网签的责任推给了政府？”王先生气愤的说。

因为担心项目可能存在手续瑕疵导致不能网签，也更多地担心迟迟不能兑付的网签导致购房成本增加，甚至开发商工作人员会一房多卖，记者了解到，不少业主已经多次商量，将联合起来，近日到区、市的相关主管部门反映项目拒绝给办理网签手续的问题。

律师介绍，从法律层面来看，已缴纳首付款但没有网签的商品房，法律意义上并不属于购房者。为维护自己的权益，建议购房者凭借收据以及房屋认购书，催促开发商尽快办理网签，并在约定的房屋价格上不能再涨价。但因网签延迟，期间银行利率浮动导致的经济损失，购房者的维权难度很大。（唐 忠）

编辑：老桑

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