这笔帐一定要算对了!华人选对学区 当房东更棒

有孩子的华人买房置产，主要考量的大多是学区成绩。但其实更聪明的父母可以一石三鸟，不仅让孩子英文加速提升，还能有稳定的经济收入，要怎么做到呢？有30多年经验的地产经纪人对此进行分析。

大洛杉矶的华人常选择集中在亚凯迪亚、核桃市以及尔湾等学区买房，目前这些区域，较好的独立屋常要价在百万美元以上。但在其它地区只需要花五、六十万美元，就能买到三千呎大的独立屋。而学生们的课业表现，与上述学区差距有限（API超过900分）。

这位经纪人说，东区有一个城市叫Eastvale东谷，这里的学生有2506人，亚裔学生有295人，占12%；白人学生有481，占19%，还有西裔学生等。其中亚裔的API是909分，而白人API是841分。

相较东谷与尔湾等华人熟知的好学区，不仅房价相差数倍，且亚裔学生一般都超过六成，很多家长不希望孩子到美国来还念一个都是中国人的学校。

上述经纪人说，到了东谷学区学生大部分是西裔跟白人，在这样的学校你的孩子会学到更多的语言。如果孩子到这样一个环境，比在亚凯迪亚、尔湾、钻石吧、核桃市上学好。尤其对英文能力有限的孩子来说，多与美国人接触，就能更快学好英文。若其父母经济条件宽裕，还可考虑在这些区域买房出租。

学校的成绩都是900分以上，你为什么要花5倍钱的房子去买一个900分的。“如果你是有钱人，我建议你在东谷买五栋房子，一栋自己住，还有四栋可以出租做为投资。那边的房租平均是每个月2800美元，你每个月的收入大概就一万美元。”他说，孩子是个好学生，你自己也有很好的收入，这样的投资来的比较智慧。

不过，他特提醒民众，买房子前还得审慎考虑当地的居民背景与大环境，例如南艾尔蒙地等区的亚裔学生表现也不俗，但这个城市的西裔占95%，治安不佳还有更多帮派分子出入，孩子容易因交上坏朋友染上恶习，即使房价低也不值得考虑。

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本文由 Annie Cao 特别推荐。

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